حول هذه الأداة
حاسبة السداد المبكر والدفعات الإضافية أداة مجانية تعمل داخل المتصفح وتُظهر كم توفّر من الفائدة — وكم شهرًا تختصر — عند إضافة دفعة إضافية منتظمة، أو دفعة مقطوعة لمرة واحدة، أو التحوّل إلى الدفع كل أسبوعين في أي قرض أو قرض عقاري.
تحاكي الأداة جدولي إطفاء شهرًا بشهر: الجدول الأساسي بقسطك الحالي، وجدول جديد تُطبَّق فيه الدفعة المقطوعة في البداية وتُضاف الدفعة الإضافية إلى كل قسط. أما وضع الدفع كل أسبوعين فيحاكي 26 نصف دفعة في السنة، أي ما يعادل تقريبًا قسطًا كاملًا إضافيًا سنويًا.
استخدمها للإجابة عن أسئلة مثل "ماذا تفعل 200 إضافية شهريًا بقرضي العقاري لمدة 30 سنة؟" — تتحدّث مدة السداد والأشهر الموفَّرة والفائدة الموفَّرة مباشرةً، وكل شيء يُحسب محليًا دون رفع أي بيانات.
الأسئلة الشائعة
كيف يُحاكى خيار الدفع كل أسبوعين؟
دفع نصف قسطك الشهري كل أسبوعين يعني 26 نصف دفعة — أي 13 قسطًا كاملًا — في السنة. تحاكي الأداة ذلك بقسطك الشهري زائد جزء من اثني عشر إضافي كل شهر، وهو تقريب دقيق للجدول الفعلي.
لماذا تظهر لي رسالة أن القسط أصغر من اللازم؟
إذا لم يتجاوز قسطك الشهري فائدة الشهر الأول (الرصيد × النسبة السنوية ÷ 12 ÷ 100)، فلن ينخفض الرصيد أبدًا ولن يُسدَّد القرض مطلقًا. ارفع القسط لتحصل على نتيجة.
متى تُطبَّق الدفعة المقطوعة؟
فورًا، قبل بدء الجدول الجديد، فتتوقف عن توليد الفائدة منذ الشهر الأول. تطبيقها لاحقًا سيوفّر أقل قليلًا.
ما اصطلاح النسبة المستخدم؟
النسبة سنوية تُركَّب شهريًا (النسبة السنوية % ÷ 12 ÷ 100 شهريًا)، وهو الاصطلاح المعتمد في القروض العقارية وقروض الأقساط. تجري كل المحاكاة في متصفحك.