O tym narzędziu
Kalkulator nadpłaty i wcześniejszej spłaty to darmowe narzędzie działające w przeglądarce, które pokazuje, ile odsetek oszczędzasz — i o ile miesięcy skracasz spłatę — dodając regularną nadpłatę, jednorazową wpłatę lub przechodząc na raty co dwa tygodnie w dowolnym kredycie, w tym hipotecznym.
Symuluje miesiąc po miesiącu dwa harmonogramy: bazowy z Twoją obecną ratą oraz nowy, z jednorazową wpłatą zastosowaną na starcie i nadpłatą doliczaną do każdej raty. Tryb dwutygodniowy modeluje 26 połówek raty rocznie, co daje w przybliżeniu jedną dodatkową pełną ratę w roku.
Używaj go, aby odpowiedzieć na pytania w rodzaju „co da nadpłata 200 miesięcznie przy kredycie hipotecznym na 30 lat?” — czas spłaty, zaoszczędzone miesiące i zaoszczędzone odsetki aktualizują się na żywo, a wszystko liczone jest lokalnie, bez wysyłania danych.
Najczęściej zadawane pytania
Jak modelowana jest opcja rat co dwa tygodnie?
Płacenie połowy raty miesięcznej co dwa tygodnie oznacza 26 połówek — czyli 13 pełnych rat — rocznie. Narzędzie modeluje to jako ratę miesięczną plus jedną dwunastą nadpłaty każdego miesiąca, co jest bliskim przybliżeniem prawdziwego harmonogramu dwutygodniowego.
Dlaczego widzę błąd „rata zbyt niska”?
Jeśli rata miesięczna nie przekracza odsetek za pierwszy miesiąc (saldo × stopa roczna ÷ 12 ÷ 100), saldo nigdy nie maleje i kredytu nie da się spłacić. Zwiększ ratę, aby uzyskać wynik.
Kiedy stosowana jest jednorazowa wpłata?
Natychmiast, przed startem nowego harmonogramu, więc przestaje generować odsetki już od pierwszego miesiąca. Zastosowanie jej później dałoby nieco mniejszą oszczędność.
Jaka konwencja oprocentowania jest używana?
Stopa to procent roczny kapitalizowany miesięcznie (roczna % ÷ 12 ÷ 100 na miesiąc) — standardowa konwencja dla kredytów hipotecznych i ratalnych. Cała symulacja odbywa się w Twojej przeglądarce.
Więcej narzędzi