Narzędzia Nieruchomości

Darmowe kalkulatory dla inwestorów i nabywców nieruchomości działające w całości w Twojej przeglądarce — reguła 70%/maksymalna oferta, DSCR, BRRRR, zysk z remontu i sprzedaży, mnożnik czynszu brutto, podział czynszu, koszty zamknięcia, wpływy netto sprzedającego, cena za stopę kwadratową, dochód z najmu krótkoterminowego i wymiana 1031. Bez kont, nic nie jest wysyłane.

🏷️

Kalkulator reguły 70% / maksymalnej dopuszczalnej oferty

Wyznacz maksymalną dopuszczalną ofertę na flip według reguły 70% z ARV, kosztu remontu i opcjonalnej opłaty.

🏦

Kalkulator DSCR (wskaźnik pokrycia obsługi długu)

Oblicz wskaźnik pokrycia obsługi długu dla najmu: NOI wobec rocznego długu, z oceną zdał/nie zdał względem minimum 1,25.

♻️

Kalkulator BRRRR

Modeluj transakcję BRRRR: gotówkę pozostawioną po refinansowaniu, nową pożyczkę, odzyskaną gotówkę i twój zwrot cash-on-cash.

🔨

Kalkulator zysku z remontu i sprzedaży (fix and flip)

Oszacuj zysk netto, ROI i annualizowany ROI z flipu domu na podstawie kosztów zakupu, remontu, utrzymania i sprzedaży.

📊

Kalkulator mnożnika czynszu brutto (GRM)

Rozwiąż dla mnożnika czynszu brutto, wartości nieruchomości lub czynszu i zobacz rentowność brutto nieruchomości na wynajem.

💯

Przesiewacz najmu regułą 1% i 2%

Przesiej najem regułami 1% i 2%: stosunek czynszu do ceny, zdał/nie zdał oraz czynsz potrzebny do osiągnięcia każdej.

🤝

Kalkulator podziału czynszu (współlokatorzy)

Dziel czynsz i media sprawiedliwie między 2–6 współlokatorów: równo, według dochodu lub według wielkości pokoju, z pokazanym udziałem każdego.

🧾

Kalkulator kosztów zamknięcia (kupujący)

Oszacuj całkowite koszty zamknięcia kupującego dom i gotówkę do zamknięcia z prowizji, punktów, tytułu, escrow i przedpłat.

💵

Kalkulator wpływów netto sprzedającego

Oblicz, ile gotówki sprzedający dom zabiera po prowizji, spłacie kredytu, podatkach i kosztach zamknięcia.

📅

Kalkulator proporcjonalnego podziału podatku od nieruchomości

Podziel roczny podatek od nieruchomości między kupującego i sprzedającego przy zamknięciu według liczby dni posiadania domu przez każdego.

📏

Kalkulator ceny za stopę kwadratową

Oblicz cenę za stopę kwadratową i metr kwadratowy, porównaj dwie oferty pod kątem wartości lub wylicz cenę z $/sq ft.

🏠

Estymator dochodu z najmu krótkoterminowego

Oszacuj roczny dochód netto, miesięczny przepływ pieniężny i zwrot cash-on-cash dla Airbnb lub najmu krótkoterminowego.

🔁

Kalkulator odroczenia podatku od zysków kapitałowych 1031

Oszacuj podatek od zysków kapitałowych i odzyskania amortyzacji, który wymiana 1031 pozwala odroczyć przy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej.

Brak pasujących narzędzi.