Vastgoed-tools

Gratis rekenmachines voor vastgoedbeleggers en kopers die volledig in je browser draaien — 70%-regel/maximaal bod, DSCR, BRRRR, koop-opknap-verkoopwinst, brutohuurmultiplicator, huursplitsing, afsluitkosten, netto-opbrengst verkoper, prijs per vierkante voet, inkomsten uit kortetermijnverhuur en 1031-uitwisseling. Geen accounts, niets wordt geüpload.

🏷️

70%-regel / Maximaal Toegestaan Bod Calculator

Bereken je maximaal toegestane bod op een flip met de 70%-regel op basis van ARV, renovatiekosten en een optionele vergoeding.

🏦

DSCR Calculator (Debt Service Coverage Ratio)

Bereken de debt service coverage ratio van een huurpand: NOI over de jaarlijkse schuld, met een geslaagd/gezakt versus het minimum van 1,25.

♻️

BRRRR Calculator

Modelleer een BRRRR-deal: achtergebleven eigen geld na herfinanciering, nieuwe lening, teruggewonnen cash en je cash-on-cash-rendement.

🔨

Fix-and-Flip Winstcalculator

Schat nettowinst, ROI en geannualiseerde ROI op een huizenflip vanuit aankoop-, renovatie-, aanhoud- en verkoopkosten.

📊

Gross Rent Multiplier Calculator

Los de gross rent multiplier, pandwaarde of huur op, en zie het brutorendement van een huurpand.

💯

1%- & 2%-regel Huurpandscreener

Screen een huurpand met de 1%- en 2%-regel: huur-prijsverhouding, geslaagd/gezakt, en de huur nodig om elk te halen.

🤝

Huur Verdelen Calculator (Huisgenoten)

Verdeel huur en nutsvoorzieningen eerlijk over 2–6 huisgenoten: gelijk, naar inkomen of naar kamergrootte, met elk aandeel getoond.

🧾

Afsluitkosten Calculator (Koper)

Schat de totale afsluitkosten en de benodigde cash van een huizenkoper vanuit origination, punten, titel, escrow en vooruitbetalingen.

💵

Netto-opbrengst Verkoper Calculator

Bereken hoeveel cash een huizenverkoper overhoudt na commissie, hypotheekaflossing, belastingen en afsluitkosten.

📅

Onroerendezaakbelasting Tijdsevenredig-verdeel Calculator

Verdeel de jaarlijkse onroerendezaakbelasting tussen koper en verkoper bij de afsluiting naar het aantal dagen dat elk het huis bezit.

📏

Prijs per Vierkante Voet Calculator

Bereken prijs per vierkante voet en vierkante meter, vergelijk twee aanbiedingen op waarde, of los een prijs op uit $/sqft.

🏠

Inkomstenschatter Kortetermijnverhuur

Schat het jaarlijkse netto-inkomen, de maandelijkse cashflow en het cash-on-cash-rendement van een Airbnb of kortetermijnverhuur.

🔁

1031-uitwisseling Meerwaarde-uitstel Calculator

Schat de meerwaarde- en afschrijvingsterugname-belasting die een 1031-uitwisseling je laat uitstellen bij de verkoop van een beleggingspand.

Geen tools komen overeen.