أدوات العقارات

حاسبات مجانية للمستثمرين والمشترين العقاريين تعمل بالكامل في متصفحك — قاعدة 70%/الحد الأقصى للعرض، DSCR، BRRRR، ربح الشراء والإصلاح والبيع، مضاعف الإيجار الإجمالي، تقسيم الإيجار، تكاليف الإغلاق، صافي عائدات البائع، السعر لكل قدم مربع، دخل الإيجار قصير الأمد وتبادل 1031. بدون حسابات، ولا يُرفع أي شيء.

حاسبة قاعدة 70% / أقصى عرض مسموح به

احسب أقصى عرض مسموح به على صفقة تجديد وبيع باستخدام قاعدة 70% من قيمة ما بعد الإصلاح وتكلفة التجديد ورسم اختياري.

حاسبة DSCR (نسبة تغطية خدمة الدين)

احسب نسبة تغطية خدمة الدين على عقار إيجاري: صافي الدخل التشغيلي على الدين السنوي، مع نجاح/فشل مقابل الحد الأدنى 1.25.

حاسبة BRRRR

نمذج صفقة BRRRR: النقد المتبقي بعد إعادة التمويل والقرض الجديد والنقد المُسترد وعائد النقد على النقد.

حاسبة أرباح الإصلاح والبيع

قدِّر صافي الربح وعائد الاستثمار وعائد الاستثمار السنوي على تجديد وبيع منزل من تكاليف الشراء والتجديد والاحتفاظ والبيع.

حاسبة مضاعف الإيجار الإجمالي

احسب مضاعف الإيجار الإجمالي أو قيمة العقار أو الإيجار، وشاهد العائد الإجمالي لعقار إيجاري.

أداة فرز الإيجار بقاعدتَي 1% و2%

افرز عقاراً إيجارياً بقاعدتَي 1% و2%: نسبة الإيجار إلى السعر، ونجاح/فشل، والإيجار اللازم لتحقيق كل منهما.

حاسبة تقسيم الإيجار (رفقاء السكن)

قسِّم الإيجار والمرافق بإنصاف بين 2–6 من رفقاء السكن: بالتساوي أو حسب الدخل أو حسب حجم الغرفة، مع عرض حصة كل شخص.

حاسبة تكاليف الإغلاق (المشتري)

قدِّر إجمالي تكاليف إغلاق مشتري المنزل والنقد اللازم للإغلاق من الإنشاء والنقاط والملكية والضمان والمدفوعات المسبقة.

حاسبة صافي عائدات البائع

احسب المبلغ النقدي الذي يخرج به بائع المنزل بعد العمولة وسداد الرهن والضرائب وتكاليف الإغلاق.

حاسبة تقسيم ضريبة العقار التناسبي

قسِّم ضريبة العقار السنوية بين المشتري والبائع عند الإغلاق حسب عدد الأيام التي يملك فيها كل منهما المنزل.

حاسبة السعر لكل قدم مربع

احسب السعر لكل قدم مربع ولكل متر مربع، أو قارن قائمتين للقيمة، أو استخرج سعراً من $/sqft.

مقدِّر دخل الإيجار قصير الأجل

قدِّر صافي الدخل السنوي والتدفق النقدي الشهري وعائد النقد على النقد لإيجار Airbnb أو إيجار قصير الأجل.

حاسبة تأجيل أرباح رأس المال في تبادل 1031

قدِّر ضريبة أرباح رأس المال واسترداد الإهلاك التي يتيح تبادل 1031 تأجيلها عند بيع عقار استثماري.

لا توجد أدوات مطابقة لذلك.

تصفّح فئات أخرى