100% 浏览器内运行
房地产工具
完全在浏览器中运行的免费房地产投资者与购房者计算器——70%法则/最高报价、DSCR、BRRRR、翻修转售利润、租金乘数、房租分摊、交易成本、卖家净收益、每平方英尺价格、短租收入以及1031置换。无需账户，不上传任何内容。
🏷️
70% 法则 / 最高可出价计算器
用 70% 法则，根据修缮后价值（ARV）、翻新成本和可选费用，算出翻新房产的最高可出价。
🏦DSCR 计算器（偿债覆盖率）
计算出租房的偿债覆盖率：NOI 除以年度债务，并对照 1.25 的最低标准给出通过/不通过。
♻️BRRRR 计算器
对 BRRRR 交易建模：再融资后留在交易中的现金、新贷款、收回的现金以及你的现金回报率。
🔨翻新出售利润计算器
根据购买、翻新、持有和销售成本，估算一次炒房的净利润、ROI 和年化 ROI。
📊毛租金乘数计算器
求解毛租金乘数、房产价值或租金，并查看出租房产的毛收益率。
💯1% 与 2% 法则出租房筛选器
用 1% 和 2% 法则筛选出租房：租金价格比、通过/不通过，以及达到每条法则所需的租金。
🤝租金分摊计算器（合租室友）
在 2–6 位室友之间公平分摊租金和水电费：平均分、按收入分或按房间大小分，并显示每人份额。
🧾过户成本计算器（买方）
根据贷款发放、点数、产权、托管和预付款，估算购房者的总过户成本和过户所需现金。
💵卖方净收益计算器
算出房屋卖方在扣除佣金、按揭偿清、税费和过户成本后到手多少现金。
📅房产税按比例分摊计算器
在成交时按买卖双方各自持有房屋的天数，将年度房产税在买方和卖方之间分摊。
📏每平方英尺价格计算器
计算每平方英尺和每平方米的价格，比较两个房源的性价比，或根据 $/sqft 求解总价。
🏠短租收入估算器
估算 Airbnb 或短租房产的年度净收入、月现金流和现金回报率。
🔁1031 交换资本利得递延计算器
估算 1031 交换在出售投资房产时能让你递延的资本利得税和折旧回收税。