关于此工具
过户成本计算器（买方）是一款免费的浏览器内工具，把购房者在成交时支付的每一项费用加起来——贷款发放、折扣点数、评估、检查、产权保险、托管或成交、登记、预付税费和保险，以及其他任何费用——然后显示你成交时需要带上的总现金。你输入的每一个数字都留在你的设备上；不上传任何数据。
贷款金额是房价减去你的首付。总过户成本就是所有费用字段的总和；折扣点数可以按美元金额输入，也可以按贷款的百分比输入，此时 点数 = 贷款 × 百分比 ÷ 100。过户所需现金是你的首付加上总过户成本，过户百分比为 总过户成本 ÷ 房价 × 100。
用它来核对贷款机构的贷款估算或成交披露：逐行输入它们呈现的样子，调整首付，看着过户所需现金数字即时更新。所有金额都由用户输入——本工具不套用任何实时利率或地区税费，因此它适用于任何市场。
常见问题
这里什么算作过户成本？
表单上的每一个费用字段：发放、折扣点数、评估、检查、产权保险、托管/成交、登记、预付房产税、预付保险或利息，以及「其他」。总额就是你输入内容的简单相加——某个字段留空则按零计算。
折扣点数是如何运作的？
在美元和百分比之间切换点数输入。在百分比模式下，本工具把点数计算为贷款金额的百分比（贷款 × 百分比 ÷ 100），因为一个点等于贷款的百分之一。在美元模式下，它完全按你输入的数字使用。
过户成本和过户所需现金有什么区别？
过户成本是费用本身。过户所需现金还包括你的首付，因为那笔钱在成交时也要支付——它是你的首付加上总过户成本。
有任何税率或费用是自动填入的吗？
没有。每个数值都由你输入，计算完全在你的浏览器中运行。本工具不套用任何实时数据、地区税率或贷款机构定价，所以你的数字绝不会离开你的设备。