Bu araç hakkında
Kapanış Maliyeti Hesaplayıcı (Alıcı), bir ev alıcısının kapanışta ödediği her ücreti toplayan ücretsiz, tarayıcı içi bir araçtır — kredi tahsisi, indirim puanları, ekspertiz, ekspertiz muayenesi, tapu sigortası, emanet veya kapanış, tescil, ön ödemeli vergiler ve sigorta ve diğer her şey — ardından kapanışa getirmeniz gereken toplam nakdi gösterir. Yazdığınız her rakam cihazınızda kalır; hiçbir şey yüklenmez.
Kredi tutarı, ev fiyatı eksi peşinatınızdır. Toplam kapanış maliyetleri, tüm ücret alanlarının basit toplamıdır; indirim puanları bir dolar tutarı olarak veya kredinin bir yüzdesi olarak girilebilir; bu durumda puanlar = kredi × yüzde ÷ 100. Kapanış nakdi, peşinatınız artı toplam kapanış maliyetleridir ve kapanış yüzdesi, toplam kapanış maliyetleri ÷ ev fiyatı × 100'dür.
Bir kredi vereninin Kredi Tahmini veya Kapanış Beyanını mantık kontrolünden geçirmek için kullanın: her satırı göründüğü gibi girin, peşinatı ayarlayın ve kapanış nakdi rakamının anında güncellendiğini izleyin. Tüm tutarlar kullanıcı tarafından girilir — araç hiçbir canlı oran veya bölgesel vergi uygulamaz, dolayısıyla her piyasa için çalışır.
Sık sorulan sorular
Burada kapanış maliyeti olarak ne sayılır?
Formdaki her ücret alanı: tahsis, indirim puanları, ekspertiz, muayene, tapu sigortası, emanet/kapanış, tescil, ön ödemeli emlak vergileri, ön ödemeli sigorta veya faiz ve 'diğer'. Toplam, girdiğiniz her şeyin düz toplamıdır — bir alanı boş bırakın, sıfır olarak sayılır.
İndirim puanları nasıl çalışır?
Puan girişini dolar ile yüzde arasında değiştirin. Yüzde modunda araç puanları kredi tutarının bir yüzdesi olarak hesaplar (kredi × yüzde ÷ 100), çünkü bir puan kredinin yüzde birine eşittir. Dolar modunda ise tam olarak yazıldığı gibi rakamı kullanır.
Kapanış maliyetleri ile kapanış nakdi arasındaki fark nedir?
Kapanış maliyetleri ücretlerin kendisidir. Kapanış nakdi ayrıca peşinatınızı da içerir, çünkü o para da kapanışta ödenir — peşinatınız artı toplam kapanış maliyetleridir.
Herhangi bir vergi oranı veya ücret otomatik olarak doldurulur mu?
Hayır. Her değer sizin tarafınızdan girilir ve matematik tamamen tarayıcınızda çalışır. Araç hiçbir canlı veri, bölgesel vergi oranı veya kredi veren fiyatlandırması uygulamaz, dolayısıyla rakamlarınız asla cihazınızdan ayrılmaz.
Daha fazla araç