Tentang alat ini
Kalkulator Biaya Penutupan (Pembeli) adalah alat gratis berbasis browser yang menjumlahkan setiap biaya yang dibayar pembeli rumah saat penyelesaian — loan origination, discount points, appraisal, inspeksi, title insurance, escrow atau penyelesaian, recording, pajak dan asuransi prabayar, serta lainnya — lalu menunjukkan total kas yang perlu Anda bawa untuk menutup. Setiap angka yang Anda ketik tetap di perangkat Anda; tidak ada yang diunggah.
Jumlah pinjaman adalah harga rumah dikurangi uang muka Anda. Total biaya penutupan hanyalah jumlah dari semua kolom biaya; discount points dapat dimasukkan sebagai jumlah rupiah atau persentase dari pinjaman, di mana poin = pinjaman × persen ÷ 100. Kas untuk menutup adalah uang muka Anda ditambah total biaya penutupan, dan persentase penutupan adalah total biaya penutupan ÷ harga rumah × 100.
Gunakan untuk memeriksa kewajaran Loan Estimate atau Closing Disclosure dari pemberi pinjaman: masukkan tiap baris sebagaimana tampilnya, sesuaikan uang muka, dan lihat angka kas-untuk-menutup diperbarui seketika. Semua jumlah dimasukkan pengguna — alat ini tidak menerapkan suku bunga langsung atau pajak regional, jadi bekerja untuk pasar mana pun.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa yang termasuk biaya penutupan di sini?
Setiap kolom biaya pada formulir: origination, discount points, appraisal, inspeksi, title insurance, escrow/penyelesaian, recording, pajak properti prabayar, asuransi atau bunga prabayar, dan 'lainnya'. Totalnya adalah jumlah sederhana dari apa pun yang Anda masukkan — kosongkan sebuah kolom dan itu dihitung nol.
Bagaimana discount points bekerja?
Alihkan input poin antara rupiah dan persen. Dalam mode persen, alat ini menghitung poin sebagai persentase dari jumlah pinjaman (pinjaman × persen ÷ 100), karena satu poin sama dengan satu persen dari pinjaman. Dalam mode rupiah, ia memakai angka persis seperti yang diketik.
Apa perbedaan antara biaya penutupan dan kas untuk menutup?
Biaya penutupan adalah biayanya itu sendiri. Kas untuk menutup juga mencakup uang muka Anda, karena uang itu juga jatuh tempo saat penyelesaian — yaitu uang muka Anda ditambah total biaya penutupan.
Apakah ada tarif pajak atau biaya yang terisi otomatis?
Tidak. Setiap nilai dimasukkan oleh Anda dan perhitungan berjalan sepenuhnya di browser Anda. Alat ini tidak menerapkan data langsung, tarif pajak regional, atau penetapan harga pemberi pinjaman, jadi angka Anda tidak pernah meninggalkan perangkat Anda.
Alat lainnya