เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
เครื่องคำนวณค่าใช้จ่ายปิดการซื้อ (ผู้ซื้อ) เป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ ซึ่งรวมทุกค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อบ้านจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์ — ค่าจัดทำสินเชื่อ จุดส่วนลด ค่าประเมิน ค่าตรวจสอบ ประกันกรรมสิทธิ์ เอสโครว์หรือการชำระบัญชี ค่าจดทะเบียน ภาษีและประกันจ่ายล่วงหน้า และอื่น ๆ — แล้วแสดงเงินสดรวมที่คุณต้องนำมาปิดการซื้อ ทุกตัวเลขที่คุณพิมพ์อยู่ในอุปกรณ์ของคุณ ไม่มีการอัปโหลด
จำนวนเงินกู้คือราคาบ้านลบด้วยเงินดาวน์ของคุณ ค่าใช้จ่ายปิดการซื้อรวมคือผลรวมของช่องค่าธรรมเนียมทั้งหมด; จุดส่วนลดสามารถกรอกเป็นจำนวนเงินหรือเป็นเปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อ ในกรณีนั้น จุด = สินเชื่อ × เปอร์เซ็นต์ ÷ 100 เงินสดที่ต้องใช้ปิดคือเงินดาวน์บวกค่าใช้จ่ายปิดการซื้อรวม และเปอร์เซ็นต์การปิดคือ ค่าใช้จ่ายปิดการซื้อรวม ÷ ราคาบ้าน × 100
ใช้เพื่อตรวจสอบความสมเหตุสมผลของ Loan Estimate หรือ Closing Disclosure ของผู้ให้กู้: กรอกแต่ละรายการตามที่ปรากฏ ปรับเงินดาวน์ และดูตัวเลขเงินสดที่ต้องใช้ปิดอัปเดตทันที ทุกจำนวนกรอกโดยผู้ใช้ — เครื่องมือไม่ใช้อัตราสดหรือภาษีระดับภูมิภาค จึงใช้ได้กับทุกตลาด
คำถามที่พบบ่อย
อะไรนับเป็นค่าใช้จ่ายปิดการซื้อที่นี่?
ทุกช่องค่าธรรมเนียมในแบบฟอร์ม: ค่าจัดทำสินเชื่อ จุดส่วนลด ค่าประเมิน ค่าตรวจสอบ ประกันกรรมสิทธิ์ เอสโครว์/การชำระบัญชี ค่าจดทะเบียน ภาษีทรัพย์สินจ่ายล่วงหน้า ประกันหรือดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า และ 'อื่น ๆ' ยอดรวมคือผลรวมธรรมดาของสิ่งที่คุณกรอก — เว้นช่องว่างไว้จะนับเป็นศูนย์
จุดส่วนลดทำงานอย่างไร?
สลับช่องกรอกจุดระหว่างจำนวนเงินและเปอร์เซ็นต์ ในโหมดเปอร์เซ็นต์ เครื่องมือคำนวณจุดเป็นเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ (สินเชื่อ × เปอร์เซ็นต์ ÷ 100) เนื่องจากหนึ่งจุดเท่ากับหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อ ในโหมดจำนวนเงินจะใช้ตัวเลขตามที่พิมพ์
ความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายปิดการซื้อกับเงินสดที่ต้องใช้ปิดคืออะไร?
ค่าใช้จ่ายปิดการซื้อคือค่าธรรมเนียมเอง เงินสดที่ต้องใช้ปิดยังรวมเงินดาวน์ของคุณด้วย เพราะเงินนั้นก็ต้องจ่ายตอนชำระบัญชีเช่นกัน — มันคือเงินดาวน์บวกค่าใช้จ่ายปิดการซื้อรวม
อัตราภาษีหรือค่าธรรมเนียมใด ๆ ถูกกรอกโดยอัตโนมัติหรือไม่?
ไม่ ทุกค่ากรอกโดยคุณและการคำนวณทำงานทั้งหมดในเบราว์เซอร์ของคุณ เครื่องมือไม่ใช้ข้อมูลสด อัตราภาษีระดับภูมิภาค หรือราคาของผู้ให้กู้ ดังนั้นตัวเลขของคุณไม่เคยออกจากอุปกรณ์
เครื่องมือเพิ่มเติม