このツールについて
クロージングコスト計算ツール（買い手）は、住宅の買い手が決済時に支払うあらゆる費用、すなわちローン組成、ディスカウントポイント、鑑定、検査、権原保険、エスクローまたは決済、登記、前払税金・保険、その他を合計し、決済に必要な総現金を表示する無料のブラウザ内ツールです。入力したすべての数値は端末上にとどまり、何もアップロードされません。
ローン額は住宅価格から頭金を引いたものです。総クロージングコストは全費用欄の単純な合計です。ディスカウントポイントは金額としても、ローンに対する割合としても入力でき、割合の場合は ポイント = ローン × パーセント ÷ 100 となります。決済に必要な現金は頭金に総クロージングコストを加えたもので、クロージング比率は 総クロージングコスト ÷ 住宅価格 × 100 です。
貸し手のローン見積書やクロージング開示書を確認するのに使いましょう。各項目を記載どおりに入力し、頭金を調整して、必要現金の数値が即座に更新される様子を確認できます。すべての金額はユーザー入力で、本ツールはライブレートや地域の税金を適用しないため、どの市場でも使えます。
よくある質問
ここでいうクロージングコストには何が含まれますか？
フォーム上のすべての費用欄です。組成、ディスカウントポイント、鑑定、検査、権原保険、エスクロー／決済、登記、前払固定資産税、前払保険または利息、そして「その他」。合計は入力したものの単純な和で、空欄はゼロとして数えられます。
ディスカウントポイントはどのように機能しますか？
ポイントの入力をドルとパーセントで切り替えます。パーセントモードでは、1ポイントがローンの1%に等しいため、本ツールはポイントをローン額に対する割合（ローン × パーセント ÷ 100）として計算します。ドルモードでは入力した数値をそのまま使います。
クロージングコストと必要現金の違いは何ですか？
クロージングコストは費用そのものです。必要現金には頭金も含まれます。そのお金も決済時に必要だからです。頭金に総クロージングコストを加えたものになります。
税率や費用は自動で入力されますか？
いいえ。すべての値はあなたが入力し、計算はすべてブラウザ内で実行されます。本ツールはライブデータ、地域の税率、貸し手の価格設定を一切適用しないため、あなたの数値が端末を離れることはありません。