このツールについて
売り手手取り額計算ツールは、売却後に住宅の売り手が実際に手にする現金を見積もる無料のブラウザ内ツールです。売却価格から、仲介手数料、住宅ローン残債返済、譲渡税、権原／エスクロー、弁護士費用、買い手への修繕クレジット、日割り固定資産税、その他の費用を差し引きます。すべての数値はブラウザ内にとどまります。
手数料額は 売却価格 × 手数料率 ÷ 100（デフォルト6%が事前入力）です。手取り額は売却価格から手数料と他のすべての控除を引いたものです。総売却コストは売却価格と手取り額の差（全控除の合計）で、手取り率は 手取り ÷ 売却価格 × 100 です。
出品前やオファー受諾前の簡易な「ネットシート」として使いましょう。手数料率や残債を調整すると手取り額がリアルタイムで更新されます。すべての数値はユーザー入力なので、地域の譲渡税にかかわらずどの州や国でも使えます。
よくある質問
手数料額はどのように計算されますか？
売却価格に、入力した手数料率を掛け、100で割ったものです。デフォルトの6%は、米国で出品側と買い手側の仲介を合わせた一般的な合計率ですが、契約で定めた任意の数値を設定できます。
総売却コストには何が含まれますか？
売却価格から差し引かれるすべて、すなわち手数料、住宅ローン残債返済、譲渡税、権原／エスクロー、弁護士費用、修繕クレジット、日割り固定資産税、その他の費用です。売却価格から手取り額を引いたものに等しくなります。
なぜ住宅ローン残債が差し引かれるのですか？
未返済のローンは決済時に売却代金から返済されるため、受け取る現金が減ります。当初のローン額ではなく、残債（元本に未払利息を加えたもの）を入力してください。
私の売却情報は非公開に保たれますか？
はい。価格、残債、費用はすべてブラウザ内で処理されます。何もアップロードされず、ライブ税率も適用されません。すべての値はあなたが入力したものです。