À propos de cet outil
Le calculateur du produit net du vendeur est un outil gratuit, entièrement dans le navigateur, qui estime le cash qu'un vendeur immobilier empoche réellement après une vente. Il soustrait la commission d'agent, le remboursement de l'hypothèque, la taxe de mutation, le titre/entiercement, les frais d'avocat, les crédits de réparation à l'acheteur, la taxe foncière proratisée due et tout autre coût du prix de vente. Chaque chiffre reste dans votre navigateur.
Le montant de la commission est prix de vente × pourcentage de commission ÷ 100 (une valeur par défaut de 6 % est pré-remplie). Le produit net est le prix de vente moins la commission et toutes les autres déductions ; les frais de vente totaux sont la différence entre le prix de vente et votre net (la somme de chaque déduction), et le pourcentage net est net ÷ prix de vente × 100.
Utilisez-le comme une « fiche nette » rapide avant de mettre en vente ou d'accepter une offre : ajustez le taux de commission ou le solde de remboursement et voyez votre montant net se mettre à jour en direct. Tous les chiffres sont saisis par l'utilisateur, il fonctionne donc dans tout État ou pays, quelles que soient les taxes de mutation locales.
Foire aux questions
Comment le montant de la commission est-il calculé ?
C'est le prix de vente multiplié par le pourcentage de commission que vous saisissez, divisé par 100. La valeur par défaut de 6 % est un taux total courant aux États-Unis pour l'agent inscripteur plus l'agent de l'acheteur, mais vous pouvez indiquer tout chiffre que votre accord spécifie.
Qu'est-ce qui est inclus dans les frais de vente totaux ?
Tout ce qui est déduit du prix de vente : commission, remboursement d'hypothèque, taxe de mutation, titre/entiercement, avocat, crédits de réparation, taxe foncière proratisée et autres coûts. Cela égale le prix de vente moins votre produit net.
Pourquoi le remboursement de l'hypothèque est-il soustrait ?
Votre prêt en cours est remboursé à partir du produit de la vente à la clôture, il réduit donc le cash que vous recevez. Saisissez le solde de remboursement (principal plus tout intérêt couru), pas votre montant de prêt initial.
Mes informations de vente restent-elles privées ?
Oui. Les prix, soldes de remboursement et frais sont traités entièrement dans votre navigateur. Rien n'est téléversé, et aucun taux d'imposition en direct n'est appliqué — chaque valeur est celle que vous tapez.
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