O tym narzędziu
Kalkulator wpływów netto sprzedającego to darmowe narzędzie działające w przeglądarce, które szacuje gotówkę, jaką sprzedający dom faktycznie zgarnia po sprzedaży. Odejmuje prowizję agenta, spłatę kredytu, podatek od przeniesienia, tytuł/escrow, honoraria prawników, kredyty na naprawy dla kupującego, proporcjonalnie należny podatek od nieruchomości i wszelkie inne koszty od ceny sprzedaży. Każda liczba pozostaje w twojej przeglądarce.
Kwota prowizji to cena sprzedaży × procent prowizji ÷ 100 (domyślnie wypełnione 6%). Wpływy netto to cena sprzedaży minus prowizja i wszystkie pozostałe potrącenia; całkowite koszty sprzedaży to różnica między ceną sprzedaży a twoim netto (suma każdego potrącenia), a procent netto to netto ÷ cena sprzedaży × 100.
Użyj go jako szybkiego „arkusza netto” przed wystawieniem lub przyjęciem oferty: dostosuj stawkę prowizji lub saldo spłaty i zobacz, jak twoja kwota na rękę aktualizuje się na żywo. Wszystkie wartości są wprowadzane przez użytkownika, więc działa w każdym stanie lub kraju niezależnie od lokalnych podatków od przeniesienia.
Najczęściej zadawane pytania
Jak obliczana jest kwota prowizji?
To cena sprzedaży pomnożona przez procent prowizji, który wpiszesz, podzielona przez 100. Domyślne 6% to typowa łączna stawka amerykańska dla agenta wystawiającego plus agenta kupującego, ale możesz ustawić dowolną wartość określoną w twojej umowie.
Co jest wliczone w całkowite koszty sprzedaży?
Wszystko potrącone od ceny sprzedaży: prowizja, spłata kredytu, podatek od przeniesienia, tytuł/escrow, prawnik, kredyty na naprawy, proporcjonalny podatek od nieruchomości i inne koszty. Równa się cenie sprzedaży minus twoje wpływy netto.
Dlaczego spłata kredytu jest odejmowana?
Twoja niespłacona pożyczka jest spłacana z wpływów ze sprzedaży przy zamknięciu, więc obniża gotówkę, którą otrzymujesz. Wpisz saldo spłaty (kapitał plus wszelkie naliczone odsetki), a nie pierwotną kwotę pożyczki.
Czy informacje o mojej sprzedaży są prywatne?
Tak. Ceny, salda spłat i opłaty są przetwarzane w całości w twojej przeglądarce. Nic nie jest przesyłane i nie są stosowane żadne bieżące stawki podatkowe — każda wartość to ta, którą wpiszesz.
Więcej narzędzi