Over deze tool
Netto-opbrengst Verkoper Calculator is een gratis tool die volledig in je browser draait en de cash schat die een huizenverkoper daadwerkelijk overhoudt na een verkoop. Het trekt de makelaarscommissie, hypotheekaflossing, overdrachtsbelasting, titel/escrow, advocaatkosten, reparatietegoeden voor de koper, verschuldigde tijdsevenredige onroerendezaakbelasting en eventuele overige kosten af van de verkoopprijs. Elk getal blijft in je browser.
Het commissiebedrag is verkoopprijs × commissiepercentage ÷ 100 (een standaard van 6% is vooraf ingevuld). De netto-opbrengst is de verkoopprijs min de commissie en alle andere aftrekposten; de totale verkoopkosten zijn het verschil tussen de verkoopprijs en je netto (de som van elke aftrekpost), en het nettopercentage is netto ÷ verkoopprijs × 100.
Gebruik het als een snelle 'net sheet' voordat je te koop zet of een bod aanvaardt: pas het commissiepercentage of de aflossingsbalans aan en zie je opbrengst live bijwerken. Alle cijfers worden door de gebruiker ingevoerd, dus het werkt in elke staat of elk land, ongeacht lokale overdrachtsbelastingen.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt het commissiebedrag berekend?
Het is de verkoopprijs vermenigvuldigd met het commissiepercentage dat je invoert, gedeeld door 100. De standaard van 6% is een gebruikelijk totaal Amerikaans tarief voor de makelaar van verkoper plus koper, maar je kunt elk cijfer instellen dat je overeenkomst voorschrijft.
Wat is inbegrepen in de totale verkoopkosten?
Alles wat van de verkoopprijs wordt afgetrokken: commissie, hypotheekaflossing, overdrachtsbelasting, titel/escrow, advocaat, reparatietegoeden, tijdsevenredige onroerendezaakbelasting en overige kosten. Het is gelijk aan de verkoopprijs min je netto-opbrengst.
Waarom wordt de hypotheekaflossing afgetrokken?
Je uitstaande lening wordt bij de afsluiting afgelost uit de verkoopopbrengst, dus het vermindert de cash die je ontvangt. Voer de aflossingsbalans in (hoofdsom plus eventueel opgelopen rente), niet je oorspronkelijke leningbedrag.
Blijft mijn verkoopinformatie privé?
Ja. Prijzen, aflossingsbalansen en kosten worden volledig in je browser verwerkt. Er wordt niets geüpload en er worden geen live belastingtarieven toegepast — elke waarde is degene die je typt.
Meer tools