Over deze tool
Fix-and-Flip Winstcalculator is een gratis tool die volledig in je browser draait en de winst en het rendement van een huizenflip voorspelt. Voer de aankoopprijs, het renovatiebudget, de aanhoud- en aankoopkosten, de verkoopkosten en de verkoopprijs na renovatie (ARV) in, en de tool geeft je nettowinst, ROI en geannualiseerde ROI. Elke berekening draait op je apparaat — er wordt niets geüpload.
Nettowinst = ARV − aankoop − renovatie − aanhoudkosten − aankoopkosten − verkoopkosten. Verkoopkosten kunnen worden ingevoerd als percentage van de verkoopprijs (makelaarscommissies en afsluiting bedragen doorgaans 6–10%) of als een vast bedrag. ROI = winst ÷ geïnvesteerde cash × 100; als je het veld geïnvesteerde cash leeg laat, neemt de tool een all-cash-deal aan en gebruikt de totale projectkosten. Geannualiseerde ROI = ROI × (12 ÷ projectmaanden), wat korte en lange flips op een vergelijkbare jaarbasis zet.
Gebruik het om een flip te controleren voordat je koopt: een gezonde winst in euro's kan nog steeds een zwak rendement zijn als het project uitloopt of je veel geld vastlegt, en het geannualiseerde cijfer legt precies dat bloot. Pas de velden maanden en geïnvesteerde cash aan om gefinancierde versus all-cash scenario's te vergelijken.