Про цей інструмент
Калькулятор прибутку від флипу — це безкоштовний браузерний інструмент, який прогнозує прибуток і дохідність флипу будинку. Введіть ціну купівлі, бюджет ремонту, витрати на утримання та купівлю, витрати на продаж і ціну продажу після ремонту (ARV), і він поверне ваш чистий прибуток, ROI та річний ROI. Кожен розрахунок виконується на вашому пристрої — нічого не завантажується.
Чистий прибуток = ARV − купівля − ремонт − витрати на утримання − витрати на купівлю − витрати на продаж. Витрати на продаж можна ввести як відсоток від ціни продажу (комісії агентів і закриття зазвичай становлять 6–10%) або як фіксовану суму. ROI = прибуток ÷ вкладена готівка × 100; якщо залишити поле вкладеної готівки порожнім, інструмент припускає угоду за готівку й використовує загальну вартість проєкту. Річний ROI = ROI × (12 ÷ місяців проєкту), що ставить короткі та довгі флипи на порівнянну річну основу.
Використовуйте його, щоб перевірити флип перед купівлею: солідний прибуток у грошах усе одно може бути слабкою дохідністю, якщо проєкт затягується або ви заморожуєте багато готівки, і річний показник це чітко викриває. Налаштуйте поля місяців і вкладеної готівки, щоб порівняти сценарії з фінансуванням та за готівку.