Про цей інструмент
Калькулятор правила 70% / максимально допустимої пропозиції — це безкоштовний браузерний інструмент, який підказує флиперам і оптовим інвесторам, скільки максимально варто платити за об'єкт. Введіть вартість після ремонту (ARV), орієнтовну вартість ремонту та — якщо ви працюєте оптово — комісію за переуступку, і він миттєво поверне вашу максимально допустиму пропозицію (MAO). Нічого не завантажується; кожне число обчислюється локально під час введення.
Формула — це класичне інвесторське правило 70%: MAO = ARV × (правило ÷ 100) − ремонт − комісія. Відсоток правила (70 за замовчуванням) — це частка ARV, яку ви готові виділити на купівлю плюс ремонт; решта, ARV × (1 − правило ÷ 100), — це ваша утримана маржа, подушка, що покриває витрати на утримання, продаж і прибуток.
Використовуйте його, щоб швидко робити пропозиції: зменшуйте відсоток правила на конкурентному чи дорогому ринку або збільшуйте, коли ваші розрахунки консервативні, і спостерігайте, як пропозиція, маржа та ARV-за-правилом оновлюються наживо. Сприймайте результат як стелю для відбору, а потім уточнюйте повним аналізом угоди перед прийняттям рішення.