Bu araç hakkında
%70 Kuralı / Maksimum Kabul Edilebilir Teklif Hesaplayıcı, ev flip yapanlara ve toptancılara bir mülk için ödemeleri gereken en yüksek tutarı söyleyen ücretsiz, tarayıcı içi bir araçtır. Tadilat sonrası değeri (ARV), tahmini tadilat maliyetinizi ve — toptancılık yapıyorsanız — bir devir ücretini girin; araç maksimum kabul edilebilir teklifinizi (MAO) anında döndürür. Hiçbir şey yüklenmez; her rakam siz yazarken yerel olarak hesaplanır.
Formül, yatırımcının klasik %70 kuralıdır: MAO = ARV × (kural ÷ 100) − tadilat − ücret. Kural yüzdesi (varsayılan olarak 70), satın alma artı onarımlara ayırmaya istekli olduğunuz ARV payıdır; kalan dilim, ARV × (1 − kural ÷ 100), elde tuttuğunuz marjınızdır — elde tutma maliyetlerini, satış maliyetlerini ve kârı karşılayan tampon.
Hızlı teklif vermek için kullanın: rekabetçi veya maliyetli bir piyasada kural yüzdesini aşağı çekin ya da rakamlarınız temkinliyse yukarı çıkarın ve teklifin, marjın ve kurala göre ARV rakamlarının canlı güncellendiğini izleyin. Çıktıyı bir eleme tavanı olarak değerlendirin, ardından bağlanmadan önce tam bir işlem analiziyle rafine edin.