Gayrimenkul Araçları

Tamamen tarayıcınızda çalışan ücretsiz gayrimenkul yatırımcısı ve alıcı hesaplayıcıları — %70 kuralı/maksimum teklif, DSCR, BRRRR, tamir-ve-sat kârı, brüt kira çarpanı, kira bölüşümü, kapanış masrafları, satıcı net geliri, metrekare başına fiyat, kısa vadeli kiralama geliri ve 1031 değişimi. Hesap yok, hiçbir şey yüklenmez.

🏷️

%70 Kuralı / Maksimum Kabul Edilebilir Teklif Hesaplayıcı

ARV, tadilat maliyeti ve isteğe bağlı bir ücretten yola çıkarak bir flip için %70 kuralıyla maksimum kabul edilebilir teklifinizi bulun.

🏦

DSCR Hesaplayıcı (Borç Servis Karşılama Oranı)

Bir kiralık mülkte borç servis karşılama oranını hesaplayın: yıllık borca oranla NOI ve 1,25 asgari değere karşı geç/kal sonucu.

♻️

BRRRR Hesaplayıcı

Bir BRRRR işlemini modelleyin: yeniden finansman sonrası kalan nakit, yeni kredi, geri alınan nakit ve nakit üzerine nakit getiriniz.

🔨

Onar ve Sat Kâr Hesaplayıcı

Satın alma, tadilat, elde tutma ve satış maliyetlerinden bir ev flip'inde net kâr, ROI ve yıllık ROI'yi tahmin edin.

📊

Brüt Kira Çarpanı Hesaplayıcı

Brüt kira çarpanını, mülk değerini veya kirayı çözün ve bir kiralık mülkün brüt getirisini görün.

💯

%1 ve %2 Kuralı Kiralık Eleyici

Bir kiralığı %1 ve %2 kurallarıyla eleyin: kira-fiyat oranı, geç/kal ve her birini tutturmak için gereken kira.

🤝

Kira Bölüşüm Hesaplayıcı (Ev Arkadaşları)

Kira ve faturaları 2–6 ev arkadaşı arasında adilce bölün: eşit, gelire göre veya oda büyüklüğüne göre, her payı görün.

🧾

Kapanış Maliyeti Hesaplayıcı (Alıcı)

Bir ev alıcısının toplam kapanış maliyetlerini ve kapanış nakdini kredi tahsis, puan, tapu, emanet ve ön ödemelerden tahmin edin.

💵

Satıcı Net Kazanç Hesaplayıcı

Bir ev satıcısının komisyon, ipotek kapanışı, vergiler ve kapanış maliyetlerinden sonra ne kadar nakitle ayrıldığını hesaplayın.

📅

Emlak Vergisi Oranlama Hesaplayıcı

Yıllık emlak vergisini kapanışta alıcı ve satıcı arasında, her birinin evi sahiplendiği gün sayısına göre bölün.

📏

Metrekare Başına Fiyat Hesaplayıcı

sq ft ve metrekare başına fiyatı hesaplayın, iki ilanı değer için kıyaslayın veya $/sqft'ten bir fiyat çözün.

🏠

Kısa Süreli Kiralık Gelir Tahmincisi

Bir Airbnb veya kısa süreli kiralık için yıllık net gelir, aylık nakit akışı ve nakit üzerine nakit getirisini tahmin edin.

🔁

1031 Takas Sermaye Kazancı Erteleme Hesaplayıcı

Bir yatırım mülkü satışında 1031 takasının ertelemenizi sağladığı sermaye kazancı ve amortisman geri kazanım vergisini tahmin edin.

Bununla eşleşen araç yok.