Công cụ Bất động sản

Các máy tính miễn phí cho nhà đầu tư và người mua bất động sản chạy hoàn toàn trong trình duyệt của bạn — quy tắc 70%/giá chào tối đa, DSCR, BRRRR, lợi nhuận sửa-và-bán, hệ số nhân tiền thuê gộp, chia tiền thuê, chi phí đóng giao dịch, tiền thu ròng của người bán, giá trên mỗi sq ft, thu nhập cho thuê ngắn hạn và trao đổi 1031. Không cần tài khoản, không tải lên bất cứ gì.

🏷️

Máy tính Quy tắc 70% / Giá chào tối đa cho phép

Tìm giá chào tối đa cho phép khi lướt nhà theo quy tắc 70% từ ARV, chi phí sửa chữa và phí tùy chọn.

🏦

Máy tính DSCR (Tỷ lệ Bao phủ Nợ vay)

Tính tỷ lệ bao phủ nợ vay của một bất động sản cho thuê: NOI trên nợ hàng năm, kèm đạt/không đạt so với mức tối thiểu 1,25.

♻️

Máy tính BRRRR

Mô hình hóa thương vụ BRRRR: tiền còn kẹt sau tái tài trợ, khoản vay mới, tiền thu hồi và lợi suất tiền mặt trên tiền mặt.

🔨

Máy tính Lợi nhuận Sửa và Bán lại Nhà

Ước tính lợi nhuận ròng, ROI và ROI quy năm khi lướt nhà từ chi phí mua, sửa chữa, nắm giữ và bán.

📊

Máy tính Hệ số Nhân Tiền thuê Gộp

Giải ra hệ số nhân tiền thuê gộp, giá trị bất động sản hoặc tiền thuê, và xem lợi suất gộp của bất động sản cho thuê.

💯

Bộ sàng lọc Cho thuê theo Quy tắc 1% & 2%

Sàng lọc bất động sản cho thuê bằng quy tắc 1% và 2%: tỷ lệ tiền thuê trên giá, đạt/không đạt, và tiền thuê cần để đạt mỗi mức.

🤝

Máy tính Chia Tiền thuê (Bạn cùng phòng)

Chia tiền thuê và tiện ích công bằng cho 2–6 bạn cùng phòng: đều nhau, theo thu nhập, hoặc theo diện tích phòng, hiển thị phần của mỗi người.

🧾

Máy tính Chi phí Đóng Thương vụ (Người mua)

Ước tính tổng chi phí đóng thương vụ và tiền mặt cần để hoàn tất của người mua nhà từ phí phát hành, điểm, quyền sở hữu, ký quỹ và trả trước.

💵

Máy tính Tiền thu ròng của Người bán

Tính xem người bán nhà cầm về bao nhiêu tiền mặt sau hoa hồng, tất toán thế chấp, thuế và chi phí đóng thương vụ.

📅

Máy tính Phân bổ Thuế Bất động sản

Chia thuế bất động sản hàng năm giữa người mua và người bán khi hoàn tất theo số ngày mỗi bên sở hữu nhà.

📏

Máy tính Giá trên Mỗi Foot Vuông

Tính giá trên mỗi foot vuông và mét vuông, so sánh hai tin rao về giá trị, hoặc giải giá từ $/sqft.

🏠

Công cụ Ước tính Thu nhập Cho thuê Ngắn hạn

Ước tính thu nhập ròng hàng năm, dòng tiền hàng tháng và lợi suất tiền mặt trên tiền mặt cho Airbnb hoặc cho thuê ngắn hạn.

🔁

Máy tính Hoãn thuế Lãi vốn theo Trao đổi 1031

Ước tính thuế lãi vốn và thu hồi khấu hao mà một trao đổi 1031 cho phép bạn hoãn khi bán bất động sản đầu tư.

Không có công cụ nào phù hợp.