Strumenti Immobiliare

Calcolatori gratuiti per investitori e acquirenti immobiliari che funzionano interamente nel tuo browser — regola del 70%/offerta massima, DSCR, BRRRR, profitto fix-and-flip, moltiplicatore lordo dell'affitto, ripartizione dell'affitto, costi di chiusura, ricavo netto del venditore, prezzo al piede quadrato, reddito da affitto breve e scambio 1031. Nessun account, niente viene caricato.

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Calcolatore Regola del 70% / Offerta Massima Ammissibile

Trova la tua offerta massima ammissibile su un flip con la regola del 70% da ARV, costo di ristrutturazione e una commissione opzionale.

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Calcolatore DSCR (Rapporto di Copertura del Servizio del Debito)

Calcola il rapporto di copertura del servizio del debito su un affitto: NOI sul debito annuo, con esito positivo/negativo rispetto al minimo di 1,25.

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Calcolatore BRRRR

Modella un affare BRRRR: liquidità rimasta dopo il rifinanziamento, nuovo prestito, liquidità recuperata e il tuo rendimento cash-on-cash.

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Calcolatore di Profitto Fix and Flip

Stima profitto netto, ROI e ROI annualizzato su un flip immobiliare da costi di acquisto, ristrutturazione, mantenimento e vendita.

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Calcolatore del Moltiplicatore dell'Affitto Lordo

Risolvi per moltiplicatore dell'affitto lordo, valore dell'immobile o affitto, e vedi il rendimento lordo di un immobile in affitto.

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Selettore di Affitti Regola 1% e 2%

Seleziona un affitto con le regole dell'1% e del 2%: rapporto affitto-prezzo, esito positivo/negativo e l'affitto necessario per raggiungere ciascuna.

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Calcolatore di Divisione dell'Affitto (Coinquilini)

Dividi affitto e utenze in modo equo tra 2-6 coinquilini: in parti uguali, per reddito o per dimensione della stanza, con ogni quota mostrata.

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Calcolatore dei Costi di Chiusura (Acquirente)

Stima i costi totali di chiusura e la liquidità necessaria alla chiusura per un acquirente di casa da apertura pratica, punti, titolo, deposito a garanzia e prepagati.

💵

Calcolatore dei Proventi Netti del Venditore

Calcola quanta liquidità porta a casa un venditore dopo commissione, estinzione del mutuo, tasse e costi di chiusura.

📅

Calcolatore di Ripartizione delle Tasse sulla Proprietà

Ripartisci le tasse annuali sulla proprietà tra acquirente e venditore alla chiusura in base al numero di giorni in cui ciascuno possiede la casa.

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Calcolatore del Prezzo al Piede Quadrato

Calcola il prezzo al piede quadrato e al metro quadrato, confronta due annunci per valore, o risolvi un prezzo da $/sq ft.

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Stimatore di Reddito da Affitto a Breve Termine

Stima reddito netto annuo, flusso di cassa mensile e rendimento cash-on-cash per un Airbnb o affitto a breve termine.

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Calcolatore di Differimento delle Plusvalenze Scambio 1031

Stima l'imposta sulle plusvalenze e sul recupero degli ammortamenti che uno scambio 1031 ti consente di differire sulla vendita di un immobile di investimento.

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