UTILS.
۱۰۰٪ در مرورگر

ابزارهای املاک و مستغلات

ماشین‌حساب‌های رایگان سرمایه‌گذار و خریدار املاک که کاملاً در مرورگر شما اجرا می‌شوند — قاعده ۷۰٪/حداکثر پیشنهاد، DSCR، BRRRR، سود تعمیر و فروش، ضریب اجاره ناخالص، تقسیم اجاره، هزینه‌های بستن معامله، عواید خالص فروشنده، قیمت هر فوت مربع، درآمد اجاره کوتاه‌مدت و مبادله 1031. بدون حساب کاربری، هیچ چیزی آپلود نمی‌شود.

🏷️

ماشین‌حساب قاعده ۷۰٪ / بیشترین پیشنهاد مجاز

بیشترین پیشنهاد مجاز خود روی یک فلیپ را با قاعده ۷۰٪ از روی ARV، هزینه بازسازی و کارمزد اختیاری پیدا کنید.

🏦

ماشین‌حساب DSCR (نسبت پوشش بازپرداخت بدهی)

نسبت پوشش بازپرداخت بدهی یک ملک اجاره‌ای را محاسبه کنید: NOI بر بدهی سالانه، با قبول/رد در برابر حداقل ۱٫۲۵.

♻️

ماشین‌حساب BRRRR

یک معامله BRRRR را مدل کنید: نقدینگی باقی‌مانده پس از بازتأمین مالی، وام جدید، نقد بازیافتی و بازده نقد به نقد شما.

🔨

ماشین‌حساب سود تعمیر و فروش (فیکس و فلیپ)

سود خالص، ROI و ROI سالانه‌شده یک فلیپ خانه را از روی خرید، بازسازی، نگه‌داری و هزینه‌های فروش تخمین بزنید.

📊

ماشین‌حساب ضریب اجاره ناخالص

برای ضریب اجاره ناخالص، ارزش ملک یا اجاره حل کنید و بازده ناخالص یک ملک اجاره‌ای را ببینید.

💯

غربالگر اجاره‌ای قاعده ۱٪ و ۲٪

یک ملک اجاره‌ای را با قواعد ۱٪ و ۲٪ غربال کنید: نسبت اجاره به قیمت، قبول/رد و اجاره لازم برای رسیدن به هر کدام.

🤝

ماشین‌حساب تقسیم اجاره (هم‌خانه‌ها)

اجاره و هزینه‌های آب‌وبرق را عادلانه میان ۲ تا ۶ هم‌خانه تقسیم کنید: مساوی، بر اساس درآمد یا بر اساس اندازه اتاق، با نمایش سهم هر کس.

🧾

ماشین‌حساب هزینه‌های بستن معامله (خریدار)

کل هزینه‌های بستن معامله و نقد لازم برای بستن یک خریدار خانه را از روی صدور وام، امتیازها، سند، امانی و پیش‌پرداخت‌ها تخمین بزنید.

💵

ماشین‌حساب عواید خالص فروشنده

محاسبه کنید یک فروشنده خانه پس از کمیسیون، تسویه وام مسکن، مالیات و هزینه‌های بستن معامله چقدر نقد به دست می‌آورد.

📅

ماشین‌حساب تسهیم مالیات ملک

مالیات سالانه ملک را هنگام بستن معامله بین خریدار و فروشنده بر اساس تعداد روزهایی که هر کدام مالک خانه است تقسیم کنید.

📏

ماشین‌حساب قیمت هر فوت مربع

قیمت هر فوت مربع و متر مربع را محاسبه کنید، دو آگهی را برای ارزش مقایسه کنید، یا یک قیمت را از $/sqft حل کنید.

🏠

تخمین‌گر درآمد اجاره کوتاه‌مدت

درآمد خالص سالانه، جریان نقدی ماهانه و بازده نقد به نقد یک ملک ایربی‌ان‌بی یا اجاره کوتاه‌مدت را تخمین بزنید.

🔁

ماشین‌حساب تعویق مالیات بر عایدی سرمایه مبادله 1031

مالیات بر عایدی سرمایه و بازپس‌گیری استهلاکی را که یک مبادله 1031 هنگام فروش یک ملک سرمایه‌گذاری به شما اجازه تعویق می‌دهد تخمین بزنید.

مرور سایر دسته‌بندی‌ها