درباره این ابزار
تخمینگر درآمد اجاره کوتاهمدت یک ابزار رایگان و درونمرورگری است که درآمد یک اجاره ایربیانبی یا تفریحی را از روی نرخ روزانه میانگین (ADR)، اشغال، کارمزدهای پلتفرم و هزینههای ثابت ماهانه شما پیشبینی میکند. درآمد خالص سالانه، درآمد ناخالص، جریان نقدی ماهانه و — اگر نقدینگی سرمایهگذاریشده را ارائه دهید — بازده نقد به نقد را گزارش میدهد. همه چیز روی دستگاه شما محاسبه میشود.
درآمد ناخالص سالانه برابر ADR × 365 × اشغال ÷ 100 است. درآمد خالص سالانه کارمزد میزبان/پلتفرم و هزینههای ثابت شما را کسر میکند: ناخالص × (1 − کارمزد ÷ 100) − ثابت ماهانه × 12. خالص ماهانه برابر آن رقم سالانه ÷ 12 است. اگر نقدی را که وارد ملک کردهاید وارد کنید، بازده نقد به نقد برابر درآمد خالص سالانه ÷ نقدینگی سرمایهگذاریشده × 100 است.
از آن برای آزمودن تحت فشار یک آگهی پیش از خرید یا فهرستکردن استفاده کنید: اشغال یا نرخ شبانه را کمی جابهجا کنید و ببینید حاشیه چقدر نازک یا چاق میشود. این فقط یک تخمین است — اشغال، ADR و هزینههای واقعی با فصل، موقعیت و مدیریت نوسان میکنند — پس خروجی را بهعنوان یک راهنمای برنامهریزی در نظر بگیرید، نه یک تضمین.