درباره این ابزار
ماشینحساب تسهیم مالیات ملک یک ابزار رایگان و درونمرورگری است که مالیات یک سال ملک را بین خریدار و فروشنده بر اساس اینکه هر کدام چند روز از سال مالیاتی مالک خانه است تقسیم میکند. مالیات سالانه، تاریخ بستن معامله و قرارداد تسهیم را وارد کنید تا سهم هر طرف را نشان دهد. تمام محاسبات بهصورت محلی روی دستگاه شما اجرا میشود.
نرخ مالیات روزانه برابر مالیات سالانه تقسیم بر ۳۶۵ است. روزهای مالکیت فروشنده از ۱ ژانویه تا تاریخ بستن معامله با استفاده از محاسبات تاریخ مبتنی بر UTC (Date.UTC) شمرده میشوند، که در برابر تغییرات ساعت تابستانی و منطقه زمانی مصون است. طبق رایجترین قرارداد، روز بستن معامله متعلق به خریدار است، پس فروشنده از ۱ ژانویه تا روز قبل مالک است؛ قرارداد جایگزین روز بستن را به فروشنده میدهد. سهم فروشنده برابر نرخ روزانه × روزهای فروشنده است، و سهم خریدار برابر مالیات سالانه منهای سهم فروشنده است.
از آن برای بررسی ردیف تسهیم روی یک صورتحساب تسویه استفاده کنید. قراردادها واقعاً بر اساس محل و پیمان متفاوتاند — اینکه آیا روز بستن به خریدار یا فروشنده حساب میشود، و اینکه آیا مالیاتها پس از موعد یا پیش از موعد صورتحساب میشوند — پس روشی را که بستن معامله شما استفاده میکند انتخاب کنید و نتیجه را بهعنوان یک تخمین در نظر بگیرید.