इस टूल के बारे में
संपत्ति कर आनुपातन कैलकुलेटर एक मुफ़्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो एक वर्ष के संपत्ति कर को खरीदार और विक्रेता के बीच इस आधार पर बाँटता है कि कर वर्ष के कितने दिन प्रत्येक घर का स्वामी है। वार्षिक कर, क्लोज़िंग तिथि और आनुपातन परंपरा दर्ज करें, और यह प्रत्येक पक्ष का हिस्सा दिखाता है। सारी गणना आपके डिवाइस पर स्थानीय रूप से चलती है।
दैनिक कर दर वार्षिक कर को 365 से विभाजित करने पर है। विक्रेता के स्वामित्व के दिन 1 जनवरी से क्लोज़िंग तिथि तक UTC-आधारित तिथि गणित (Date.UTC) का उपयोग करके गिने जाते हैं, जो डेलाइट-सेविंग और टाइमज़ोन बदलावों से मुक्त है। सबसे सामान्य परंपरा के तहत क्लोज़िंग दिन खरीदार का होता है, इसलिए विक्रेता 1 जनवरी से एक दिन पहले तक का स्वामी होता है; वैकल्पिक परंपरा क्लोज़िंग दिन विक्रेता को देती है। विक्रेता का हिस्सा दैनिक दर × विक्रेता दिन है, और खरीदार का हिस्सा वार्षिक कर घटा विक्रेता का हिस्सा है।
किसी निपटान विवरण पर आनुपातन पंक्ति की जाँच के लिए इसका उपयोग करें। परंपराएँ वास्तव में स्थान और अनुबंध के अनुसार भिन्न होती हैं — क्या क्लोज़िंग दिन खरीदार या विक्रेता को गिना जाता है, और क्या कर बकाया या अग्रिम में बिल किया जाता है — इसलिए वह तरीका चुनें जो आपकी क्लोज़िंग उपयोग करती है और परिणाम को एक अनुमान मानें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
स्वामित्व के दिन कैसे गिने जाते हैं?
कर वर्ष के 1 जनवरी से क्लोज़िंग तिथि तक, UTC मिलीसेकंड गणित (Date.UTC) का उपयोग करते हुए ताकि गणना DST- और टाइमज़ोन-सुरक्षित हो। दो तरीका विकल्प तय करते हैं कि क्लोज़िंग दिन स्वयं खरीदार (सबसे सामान्य) या विक्रेता को चार्ज किया जाए।
वर्ष के वास्तविक दिनों के बजाय 365 से क्यों विभाजित करें?
एक सपाट 365-दिन आधार सबसे व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली आनुपातन परंपरा है और दैनिक दर को स्थिर रखता है। टूल विक्रेता के दिनों को 365 पर सीमित करता है ताकि लीप-वर्ष क्लोज़िंग पर भी खरीदार का हिस्सा कभी नकारात्मक न हो।
'विक्रेता क्लोज़िंग से एक दिन पहले तक भुगतान करता है' का क्या अर्थ है?
यह सामान्य US परंपरा है जहाँ विक्रेता क्लोज़िंग दिन तक लेकिन उसे शामिल किए बिना करों के लिए ज़िम्मेदार है, और खरीदार क्लोज़िंग दिन से आगे संपत्ति का स्वामी है। वैकल्पिक विकल्प क्लोज़िंग दिन को विक्रेता को सौंपता है।
क्या विभाजन मेरे स्थानीय नियमों पर निर्भर करता है?
हाँ — आनुपातन रीति-रिवाज राज्य और देश के अनुसार भिन्न होते हैं, जिसमें बकाया बनाम अग्रिम बिलिंग और क्लोज़िंग दिन को कैसे गिना जाता है शामिल है। यह टूल आपके द्वारा दर्ज मानों से एक साफ़ दिन-आधारित विभाजन गणना करता है; अपने क्लोज़िंग एजेंट के साथ सटीक परंपरा की पुष्टि करें। सब कुछ आपके ब्राउज़र में चलता है।
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