इस टूल के बारे में
फिक्स एंड फ्लिप लाभ कैलकुलेटर एक मुफ़्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो किसी घर फ्लिप पर लाभ और रिटर्न का पूर्वानुमान लगाता है। खरीद कीमत, मरम्मत बजट, होल्डिंग और खरीद लागत, बिक्री लागत और मरम्मत-बाद बिक्री कीमत (ARV) दर्ज करें, और यह आपका शुद्ध लाभ, ROI और वार्षिक ROI लौटाता है। हर गणना आपके डिवाइस पर चलती है — कुछ भी अपलोड नहीं होता।
शुद्ध लाभ = ARV − खरीद − मरम्मत − होल्डिंग लागत − खरीद लागत − बिक्री लागत। बिक्री लागत को बिक्री कीमत के प्रतिशत के रूप में (एजेंट कमीशन और क्लोज़िंग आमतौर पर 6–10% होती हैं) या एक सपाट डॉलर राशि के रूप में दर्ज किया जा सकता है। ROI = लाभ ÷ निवेशित नकदी × 100; यदि आप निवेशित-नकदी फ़ील्ड खाली छोड़ते हैं, तो टूल एक ऑल-कैश डील मानता है और कुल परियोजना लागत का उपयोग करता है। वार्षिक ROI = ROI × (12 ÷ परियोजना माह), जो छोटे और लंबे फ्लिप को एक तुलनीय वार्षिक आधार पर रखता है।
खरीदने से पहले किसी फ्लिप की जाँच के लिए इसका उपयोग करें: एक स्वस्थ डॉलर लाभ फिर भी एक कमज़ोर रिटर्न हो सकता है यदि परियोजना खिंच जाए या आप बहुत सारी नकदी बाँध दें, और वार्षिक आँकड़ा ठीक यही उजागर करता है। वित्तपोषित बनाम ऑल-कैश परिदृश्यों की तुलना के लिए माह और निवेशित-नकदी फ़ील्ड समायोजित करें।