इस टूल के बारे में
1% और 2% नियम किराया स्क्रीनर एक मुफ़्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो किसी किराये संपत्ति को उन दो सबसे प्रसिद्ध त्वरित स्क्रीनों से गुज़ारता है जिनका उपयोग निवेशक नकद-प्रवाह क्षमता आँकने के लिए करते हैं। खरीद कीमत, एक वैकल्पिक मरम्मत लागत और मासिक किराया दर्ज करें, और यह किराया-से-कीमत अनुपात के साथ-साथ 1% और 2% दोनों नियमों के मुकाबले पास या फेल बताता है। सब कुछ आपके डिवाइस पर गणना होता है — कुछ भी अपलोड नहीं होता।
कुल लागत खरीद कीमत + मरम्मत है, और अनुपात मासिक किराया ÷ कुल लागत × 100 है। 1% नियम तब पास होता है जब मासिक किराया कुल लागत का कम से कम 1% हो; 2% नियम (एक बहुत कठिन बार) 2% या अधिक पर पास होता है। टूल वह सटीक किराया भी दिखाता है जो आपको प्रत्येक सीमा तक पहुँचने के लिए चाहिए होगा: लागत का 1% और लागत का 2%।
इसे एक फैसले के बजाय पहली-नज़र वाले फ़िल्टर के रूप में उपयोग करें: 1% नियम पार करने वाली संपत्ति के नकद प्रवाह देने की अधिक संभावना है, लेकिन नियम कर, बीमा, ब्याज दरों और रिक्तता की अनदेखी करते हैं। 2% नियम आज अधिकांश बाज़ारों में दुर्लभ है। एक पास को पूर्ण विश्लेषण चलाने का कारण मानें, और एक फेल को कीमत पर मोलभाव करने या आगे बढ़ने का कारण।