इस टूल के बारे में
अल्पकालिक किराया आय अनुमानक एक मुफ़्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो आपकी औसत दैनिक दर (ADR), अधिभोग, प्लेटफ़ॉर्म शुल्क और मासिक निश्चित लागतों से किसी Airbnb या अवकाश किराये की आय का पूर्वानुमान लगाता है। यह वार्षिक शुद्ध आय, सकल राजस्व, मासिक नकद प्रवाह और, यदि आप निवेशित नकदी देते हैं, तो नकद-पर-नकद रिटर्न बताता है। सब कुछ आपके डिवाइस पर गणना होता है।
सकल वार्षिक राजस्व ADR × 365 × अधिभोग ÷ 100 है। शुद्ध वार्षिक आय होस्ट/प्लेटफ़ॉर्म शुल्क और आपकी निश्चित लागतें घटाती है: सकल × (1 − शुल्क ÷ 100) − मासिक निश्चित × 12। मासिक शुद्ध वह वार्षिक आँकड़ा ÷ 12 है। यदि आप संपत्ति में लगाई गई नकदी दर्ज करते हैं, तो नकद-पर-नकद रिटर्न शुद्ध वार्षिक आय ÷ निवेशित नकदी × 100 है।
खरीदने या लिस्ट करने से पहले किसी लिस्टिंग को दबाव-परखने के लिए इसका उपयोग करें: अधिभोग या रात्रि दर को थोड़ा बदलें और देखें कि मार्जिन कितना पतला या मोटा होता है। यह केवल एक अनुमान है — वास्तविक अधिभोग, ADR और व्यय मौसम, स्थान और प्रबंधन के साथ बदलते हैं — इसलिए आउटपुट को एक योजना मार्गदर्शक मानें, गारंटी नहीं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
सकल वार्षिक राजस्व का अनुमान कैसे लगाया जाता है?
यह औसत दैनिक दर को 365 रातों और आपके अधिभोग प्रतिशत से गुणा करना है: ADR × 365 × अधिभोग ÷ 100। $150 दर और 60% अधिभोग पर यह प्रति वर्ष शुल्क और लागतों से पहले लगभग $32,850 का बुक किया गया राजस्व है।
मासिक निश्चित लागत फ़ील्ड में क्या जाता है?
बुकिंग की परवाह किए बिना आप हर माह जो भी भुगतान करते हैं — बंधक, संपत्ति कर, बीमा, उपयोगिताएँ, सफाई, प्रबंधन और आपूर्ति — उसे एक ही आँकड़े में जोड़ें। टूल इसे 12 से गुणा करता है और राजस्व से घटाता है।
नकद-पर-नकद रिटर्न का क्या अर्थ है?
यह शुद्ध वार्षिक आय को आपके द्वारा निवेशित नकदी (डाउन पेमेंट, क्लोज़िंग, फर्निशिंग) से विभाजित करके 100 गुना है — आपके द्वारा लगाई गई धनराशि पर वार्षिक नकद उपज। यह केवल तब दिखता है जब आप शून्य से ऊपर की निवेशित-नकदी राशि दर्ज करते हैं।
यह पूर्वानुमान कितना विश्वसनीय है?
यह एक योजना अनुमान है, पूर्वानुमान नहीं। वास्तविक अधिभोग और रात्रि दरें मौसम, आयोजनों, प्रतिस्पर्धा और समीक्षाओं के साथ व्यापक रूप से भिन्न होती हैं, और प्लेटफ़ॉर्म अपने शुल्क बदलते हैं। रूढ़िवादी इनपुट का उपयोग करें और स्थानीय बाज़ार डेटा से सत्यापित करें। सारी गणना आपके ब्राउज़र में रहती है।
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