이 도구에 대하여
단기 임대 수입 추정기는 평균 일일 요금(ADR), 점유율, 플랫폼 수수료, 월 고정 비용으로부터 에어비앤비나 휴가 임대의 수입을 예측하는 무료 브라우저 내 도구입니다. 연간 순수입, 총 수익, 월 현금 흐름을 보고하며, 투자 현금을 입력하면 현금 대비 수익률도 보고합니다. 모든 것이 기기에서 계산됩니다.
연간 총 수익은 ADR × 365 × 점유율 ÷ 100입니다. 연간 순수입은 호스트/플랫폼 수수료와 고정 비용을 뺍니다: 총 수익 × (1 − 수수료 ÷ 100) − 월 고정 × 12. 월 순수입은 그 연간 수치 ÷ 12입니다. 매물에 투입한 현금을 입력하면 현금 대비 수익률은 연간 순수입 ÷ 투자 현금 × 100입니다.
매입하거나 내놓기 전에 매물을 압박 테스트하는 데 사용하세요: 점유율이나 1박 요금을 조정하고 마진이 얼마나 얇거나 두꺼워지는지 확인하세요. 이것은 추정치일 뿐이며, 실제 점유율, ADR, 비용은 계절, 위치, 관리에 따라 변동하므로 결과를 보장이 아닌 계획 지침으로 취급하세요.
자주 묻는 질문
연간 총 수익은 어떻게 추정되나요?
평균 일일 요금에 365박과 점유율 백분율을 곱한 값입니다: ADR × 365 × 점유율 ÷ 100. $150 요금과 60% 점유율이면 수수료와 비용 전 예약 수익이 연간 약 $32,850입니다.
월 고정 비용 필드에 무엇이 들어가나요?
예약과 관계없이 매달 지불하는 모든 것(모기지, 재산세, 보험, 공과금, 청소, 관리, 소모품)을 하나의 수치로 합산하세요. 이 도구가 12를 곱해 수익에서 뺍니다.
현금 대비 수익률은 무엇을 의미하나요?
연간 순수입을 투자한 현금(계약금, 클로징, 가구 비치)으로 나눈 뒤 100을 곱한 값으로, 투입한 돈에 대한 연간 현금 수익률입니다. 0보다 큰 투자 현금 금액을 입력할 때만 나타납니다.
이 예측은 얼마나 신뢰할 수 있나요?
예측이 아닌 계획 추정치입니다. 실제 점유율과 1박 요금은 계절, 행사, 경쟁, 리뷰에 따라 크게 다르며 플랫폼도 수수료를 변경합니다. 보수적인 입력값을 사용하고 지역 시장 데이터로 확인하세요. 모든 계산이 브라우저에 머뭅니다.