เครื่องประเมินรายได้เช่าระยะสั้น

เกี่ยวกับเครื่องมือนี้

เครื่องประเมินรายได้เช่าระยะสั้น เป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ ซึ่งประเมินรายได้ของ Airbnb หรือที่พักตากอากาศจากอัตราค่าห้องเฉลี่ยต่อวัน (ADR) อัตราการเข้าพัก ค่าธรรมเนียมแพลตฟอร์ม และค่าใช้จ่ายคงที่รายเดือน มันรายงานรายได้สุทธิรายปี รายได้รวม กระแสเงินสดรายเดือน และหากคุณระบุเงินสดที่ลงทุน ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสด ทุกอย่างคำนวณในอุปกรณ์ของคุณ

รายได้รวมรายปีคือ ADR × 365 × อัตราการเข้าพัก ÷ 100 รายได้สุทธิรายปีหักค่าธรรมเนียมเจ้าของ/แพลตฟอร์มและค่าใช้จ่ายคงที่ของคุณ: รวม × (1 − ค่าธรรมเนียม ÷ 100) − ค่าใช้จ่ายคงที่รายเดือน × 12 สุทธิรายเดือนคือตัวเลขรายปีนั้น ÷ 12 หากคุณกรอกเงินสดที่ลงในอสังหา ผลตอบแทนเงินสดต่อเงินสดคือ รายได้สุทธิรายปี ÷ เงินสดที่ลงทุน × 100

ใช้เพื่อทดสอบความทนทานของประกาศก่อนซื้อหรือลงประกาศ: ปรับอัตราการเข้าพักหรืออัตราค่าห้องต่อคืน แล้วดูว่ากำไรบางหรือหนาเพียงใด นี่เป็นการประมาณเท่านั้น — อัตราการเข้าพัก ADR และค่าใช้จ่ายจริงแกว่งตามฤดูกาล ทำเล และการบริหารจัดการ — ดังนั้นถือว่าผลลัพธ์เป็นแนวทางการวางแผน ไม่ใช่การรับประกัน

คำถามที่พบบ่อย

เครื่องมือเพิ่มเติม