เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
เครื่องคำนวณกฎ 70% / ราคาเสนอซื้อสูงสุดที่ยอมรับได้ เป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ ซึ่งบอกนักลงทุนซื้อบ้านมาขายไปและนักค้าส่งอสังหาว่าควรจ่ายค่าอสังหาริมทรัพย์สูงสุดเท่าใด กรอกมูลค่าหลังการซ่อมแซม (ARV) ค่าปรับปรุงที่ประเมินไว้ และ — หากคุณเป็นนักค้าส่ง — ค่าธรรมเนียมการโอนสิทธิ์ แล้วเครื่องมือจะแสดงราคาเสนอซื้อสูงสุดที่ยอมรับได้ (MAO) ทันที ไม่มีการอัปโหลดข้อมูลใด ๆ ทุกตัวเลขคำนวณในเครื่องขณะที่คุณพิมพ์
สูตรคือกฎ 70% คลาสสิกของนักลงทุน: MAO = ARV × (กฎ ÷ 100) − ค่าปรับปรุง − ค่าธรรมเนียม เปอร์เซ็นต์กฎ (ค่าเริ่มต้น 70) คือสัดส่วนของ ARV ที่คุณยินดีจ่ายสำหรับการซื้อบวกการซ่อมแซม ส่วนที่เหลือ ARV × (1 − กฎ ÷ 100) คือกำไรที่คุณเก็บไว้ — เบาะรองรับที่ครอบคลุมค่าถือครอง ค่าขาย และกำไร
ใช้เพื่อเสนอราคาได้อย่างรวดเร็ว: ปรับเปอร์เซ็นต์กฎลงในตลาดที่แข่งขันสูงหรือมีต้นทุนสูง หรือปรับขึ้นเมื่อตัวเลขของคุณเป็นแบบระมัดระวัง แล้วดูราคาเสนอ กำไร และ ARV-ตามกฎ อัปเดตแบบเรียลไทม์ ให้ถือว่าผลลัพธ์เป็นเพดานสำหรับการคัดกรอง แล้วปรับให้ละเอียดด้วยการวิเคราะห์ดีลเต็มรูปแบบก่อนตัดสินใจ