เกี่ยวกับเครื่องมือนี้
เครื่องคำนวณกำไรซ่อมและขายบ้าน เป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ ซึ่งประเมินกำไรและผลตอบแทนของการซื้อบ้านมาขายไป กรอกราคาซื้อ งบปรับปรุง ค่าถือครองและค่าซื้อ ค่าขาย และราคาขายหลังการซ่อมแซม (ARV) แล้วเครื่องมือจะแสดงกำไรสุทธิ ROI และ ROI ต่อปี ทุกการคำนวณทำงานในอุปกรณ์ของคุณ — ไม่มีการอัปโหลด
กำไรสุทธิ = ARV − ราคาซื้อ − ค่าปรับปรุง − ค่าถือครอง − ค่าซื้อ − ค่าขาย ค่าขายสามารถกรอกเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาขาย (ค่าคอมมิชชั่นตัวแทนและค่าปิดการขายมักอยู่ที่ 6–10%) หรือเป็นจำนวนเงินคงที่ ROI = กำไร ÷ เงินสดที่ลงทุน × 100; หากคุณเว้นช่องเงินสดที่ลงทุนว่างไว้ เครื่องมือจะถือว่าเป็นดีลเงินสดทั้งหมดและใช้ต้นทุนโครงการรวม ROI ต่อปี = ROI × (12 ÷ จำนวนเดือนของโครงการ) ซึ่งทำให้การซื้อขายสั้นและยาวเทียบกันได้บนฐานรายปี
ใช้เพื่อตรวจสอบความสมเหตุสมผลของการซื้อขายก่อนซื้อ: กำไรเป็นเงินที่ดูดีอาจยังเป็นผลตอบแทนที่อ่อนแอหากโครงการยืดเยื้อหรือคุณผูกเงินสดไว้มาก และตัวเลขต่อปีจะเปิดเผยสิ่งนั้นชัดเจน ปรับช่องจำนวนเดือนและเงินสดที่ลงทุนเพื่อเปรียบเทียบกรณีใช้สินเชื่อกับเงินสดทั้งหมด