ตัวคัดกรองอสังหาให้เช่ากฎ 1% และ 2%

เกี่ยวกับเครื่องมือนี้

ตัวคัดกรองอสังหาให้เช่ากฎ 1% และ 2% เป็นเครื่องมือฟรีที่ทำงานในเบราว์เซอร์ ซึ่งนำอสังหาให้เช่าผ่านตัวคัดกรองแบบเร็วสองอย่างที่นักลงทุนใช้ตัดสินศักยภาพกระแสเงินสดมากที่สุด กรอกราคาซื้อ ค่าปรับปรุงเสริม และค่าเช่ารายเดือน แล้วเครื่องมือจะรายงานอัตราส่วนค่าเช่าต่อราคาพร้อมผ่านหรือไม่ผ่านเทียบกับทั้งกฎ 1% และ 2% ทุกอย่างคำนวณในอุปกรณ์ของคุณ — ไม่มีการอัปโหลด

ต้นทุนรวมคือ ราคาซื้อ + ค่าปรับปรุง และอัตราส่วนคือ ค่าเช่ารายเดือน ÷ ต้นทุนรวม × 100 กฎ 1% ผ่านเมื่อค่าเช่ารายเดือนเป็นอย่างน้อย 1% ของต้นทุนรวม; กฎ 2% (เกณฑ์ที่เข้มงวดกว่ามาก) ผ่านที่ 2% ขึ้นไป เครื่องมือยังแสดงค่าเช่าที่แน่นอนที่คุณต้องการเพื่อไปถึงแต่ละเกณฑ์: 1% ของต้นทุนและ 2% ของต้นทุน

ใช้เป็นตัวกรองขั้นแรก ไม่ใช่คำตัดสิน: อสังหาที่ผ่านกฎ 1% มีแนวโน้มจะมีกระแสเงินสดเป็นบวกมากกว่า แต่กฎเหล่านี้ไม่นับภาษี ประกัน อัตราดอกเบี้ย และห้องว่าง กฎ 2% หายากในตลาดส่วนใหญ่ในปัจจุบัน ให้ถือว่าการผ่านเป็นเหตุผลในการวิเคราะห์เต็มรูปแบบ และการไม่ผ่านเป็นเหตุผลในการต่อรองราคาหรือมองข้าม

คำถามที่พบบ่อย

เครื่องมือเพิ่มเติม