Про цей інструмент
Скринер оренди за правилами 1% і 2% — це безкоштовний браузерний інструмент, який проганяє орендну нерухомість через два найвідоміші швидкі скринінги, що їх інвестори використовують для оцінки потенціалу грошового потоку. Введіть ціну купівлі, необов'язкову вартість ремонту та місячну оренду, і він повідомить співвідношення оренди до ціни плюс відповідність або невідповідність обом правилам 1% і 2%. Усе обчислюється на вашому пристрої — нічого не завантажується.
Загальна вартість — це ціна купівлі + ремонт, а співвідношення — місячна оренда ÷ загальна вартість × 100. Правило 1% виконується, коли місячна оренда становить щонайменше 1% від загальної вартості; правило 2% (набагато суворіша планка) виконується при 2% і більше. Інструмент також показує точну оренду, потрібну для досягнення кожного порогу: 1% від вартості та 2% від вартості.
Використовуйте його як фільтр першого проходу, а не як вирок: об'єкт, що проходить правило 1%, з більшою ймовірністю дасть грошовий потік, але правила ігнорують податки, страхування, процентні ставки та вакантність. Правило 2% сьогодні рідкість на більшості ринків. Сприймайте відповідність як привід провести повний аналіз, а невідповідність — як привід торгуватися за ціну або йти далі.