Про цей інструмент
Калькулятор чистих надходжень продавця — це безкоштовний браузерний інструмент, який оцінює готівку, яку продавець житла фактично отримує після продажу. Він віднімає комісію агента, погашення іпотеки, податок на передачу, титул/ескроу, гонорари адвоката, кредити покупцю на ремонт, пропорційний борг з податку на нерухомість та будь-які інші витрати від ціни продажу. Кожне число залишається у вашому браузері.
Сума комісії — це ціна продажу × відсоток комісії ÷ 100 (за замовчуванням заповнено 6%). Чисті надходження — це ціна продажу мінус комісія та всі інші відрахування; загальні витрати на продаж — це різниця між ціною продажу та вашим чистим (сума всіх відрахувань), а чистий відсоток — це чистий ÷ ціна продажу × 100.
Використовуйте його як швидкий «чистий лист» перед виставленням чи прийняттям пропозиції: налаштуйте ставку комісії чи баланс погашення й побачте, як ваш дохід оновлюється наживо. Усі значення вводяться користувачем, тож він працює в будь-якому штаті чи країні незалежно від місцевих податків на передачу.
Поширені запитання
Як обчислюється сума комісії?
Це ціна продажу, помножена на відсоток комісії, який ви вводите, поділена на 100. За замовчуванням 6% — поширена загальна ставка США для агента продавця плюс агента покупця, але ви можете встановити будь-яке число, вказане у вашій угоді.
Що включено до загальних витрат на продаж?
Усе, що віднімається від ціни продажу: комісія, погашення іпотеки, податок на передачу, титул/ескроу, адвокат, кредити на ремонт, пропорційний податок на нерухомість та інші витрати. Це дорівнює ціні продажу мінус ваші чисті надходження.
Чому погашення іпотеки віднімається?
Ваш непогашений кредит виплачується з надходжень від продажу при закритті, тож він зменшує готівку, яку ви отримуєте. Введіть баланс погашення (основна сума плюс будь-які нараховані відсотки), а не вашу початкову суму кредиту.
Чи інформація про мій продаж залишається приватною?
Так. Ціни, баланси погашення та збори обробляються повністю у вашому браузері. Нічого не завантажується, і жодні живі податкові ставки не застосовуються — кожне значення те, яке ви вводите.
Більше інструментів