Über dieses Tool
Der Rechner für den Nettoerlös des Verkäufers ist ein kostenloses In-Browser-Tool, das das Bargeld schätzt, das ein Hausverkäufer nach einem Verkauf tatsächlich behält. Es zieht die Maklerprovision, Hypothekenablösung, Grunderwerbsteuer, Titel/Treuhand, Anwaltsgebühren, Reparaturgutschriften an den Käufer, anteilig geschuldete Grundsteuer und etwaige sonstige Kosten vom Verkaufspreis ab. Jede Zahl bleibt in Ihrem Browser.
Der Provisionsbetrag ist Verkaufspreis × Provisionsprozentsatz ÷ 100 (ein Standard von 6 % ist voreingestellt). Der Nettoerlös ist der Verkaufspreis minus der Provision und aller anderen Abzüge; die gesamten Verkaufskosten sind die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und Ihrem Netto (die Summe aller Abzüge), und der Nettoprozentsatz ist Netto ÷ Verkaufspreis × 100.
Nutzen Sie es als schnelles „Netto-Blatt“ vor dem Listing oder der Annahme eines Angebots: Passen Sie den Provisionssatz oder die Ablösesumme an und sehen Sie, wie sich Ihr Nettoerlös live aktualisiert. Alle Zahlen werden vom Nutzer eingegeben, sodass es in jedem Bundesstaat oder Land unabhängig von lokalen Grunderwerbsteuern funktioniert.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Provisionsbetrag berechnet?
Es ist der Verkaufspreis multipliziert mit dem von Ihnen eingegebenen Provisionsprozentsatz, geteilt durch 100. Die Voreinstellung von 6 % ist ein üblicher Gesamtsatz für Listing- plus Käufermakler in den USA, aber Sie können jede in Ihrer Vereinbarung festgelegte Zahl einstellen.
Was ist in den gesamten Verkaufskosten enthalten?
Alles, was vom Verkaufspreis abgezogen wird: Provision, Hypothekenablösung, Grunderwerbsteuer, Titel/Treuhand, Anwalt, Reparaturgutschriften, anteilige Grundsteuer und sonstige Kosten. Es entspricht dem Verkaufspreis minus Ihrem Nettoerlös.
Warum wird die Hypothekenablösung abgezogen?
Ihr ausstehendes Darlehen wird beim Abschluss aus dem Verkaufserlös zurückgezahlt, sodass es das Bargeld reduziert, das Sie erhalten. Geben Sie die Ablösesumme (Kapital plus aufgelaufene Zinsen) ein, nicht Ihren ursprünglichen Darlehensbetrag.
Werden meine Verkaufsangaben privat gehalten?
Ja. Preise, Ablösesummen und Gebühren werden vollständig in Ihrem Browser verarbeitet. Nichts wird hochgeladen, und keine Live-Steuersätze werden angewendet – jeder Wert ist der, den Sie eingeben.
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