حول هذه الأداة
حاسبة صافي عائدات البائع هي أداة مجانية تعمل داخل المتصفح تقدِّر النقد الذي يجنيه بائع المنزل فعلاً بعد البيع. تطرح عمولة الوكيل وسداد الرهن وضريبة النقل والملكية/الضمان وأتعاب المحاماة واعتمادات إصلاح المشتري وضريبة العقار المستحقة تناسبياً وأي تكاليف أخرى من سعر البيع. يبقى كل رقم في متصفحك.
مبلغ العمولة هو سعر البيع × نسبة العمولة ÷ 100 (افتراضياً 6% مُعبّأة مسبقاً). صافي العائدات هو سعر البيع ناقص العمولة وكل الخصومات الأخرى؛ وإجمالي تكاليف البيع هو الفرق بين سعر البيع وصافيك (مجموع كل خصم)، ونسبة الصافي هي الصافي ÷ سعر البيع × 100.
استخدمها كـ 'كشف صافٍ' سريع قبل الإدراج أو قبول عرض: اضبط نسبة العمولة أو رصيد السداد وشاهد تحديث ما ستأخذه إلى المنزل مباشرة. كل الأرقام يُدخلها المستخدم، فتعمل في أي ولاية أو دولة بغض النظر عن ضرائب النقل المحلية.
الأسئلة الشائعة
كيف يُحسب مبلغ العمولة؟
هو سعر البيع مضروباً في نسبة العمولة التي تُدخلها، مقسوماً على 100. الافتراضي 6% معدل شائع في الولايات المتحدة يجمع وكيل الإدراج ووكيل المشتري، لكن يمكنك تعيين أي رقم يحدده اتفاقك.
ما الذي يشمله إجمالي تكاليف البيع؟
كل ما يُخصَم من سعر البيع: العمولة وسداد الرهن وضريبة النقل والملكية/الضمان والمحاماة واعتمادات الإصلاح وضريبة العقار التناسبية وتكاليف أخرى. يساوي سعر البيع ناقص صافي عائداتك.
لماذا يُطرح سداد الرهن؟
يُسدَّد قرضك القائم من عائدات البيع عند الإغلاق، فيقلل النقد الذي تتلقاه. أدخل رصيد السداد (الأصل زائد أي فائدة متراكمة)، لا مبلغ قرضك الأصلي.
هل تبقى معلومات بيعي خاصة؟
نعم. تُعالَج الأسعار وأرصدة السداد والرسوم بالكامل في متصفحك. لا يُرفع أي شيء، ولا تُطبَّق أي معدلات ضريبية مباشرة — فكل قيمة هي التي تكتبها.
المزيد من الأدوات