关于此工具
卖方净收益计算器是一款免费的浏览器内工具，估算房屋卖方在出售后实际到手的现金。它从售价中减去经纪佣金、按揭偿清、过户税、产权/托管、律师费、给买方的维修抵扣、按比例分摊应缴的房产税以及任何其他成本。每一个数字都留在你的浏览器中。
佣金金额为 售价 × 佣金百分比 ÷ 100（预填默认 6%）。净收益是售价减去佣金和所有其他扣减项；总销售成本是售价与你的净收益之差（各项扣减之和），净收益百分比为 净收益 ÷ 售价 × 100。
把它当作在挂牌或接受报价之前的一份快速「净收益表」：调整佣金比率或偿清余额，看着你的到手金额实时更新。所有数字都由用户输入，因此不论当地过户税如何，它都适用于任何州或国家。
常见问题
佣金金额是如何计算的？
它是售价乘以你输入的佣金百分比，再除以 100。6% 的默认值是美国常见的挂牌加买方经纪的总费率，但你可以设置你协议规定的任何数字。
总销售成本包括什么？
从售价中扣减的一切：佣金、按揭偿清、过户税、产权/托管、律师、维修抵扣、按比例分摊的房产税和其他成本。它等于售价减去你的净收益。
为什么要减去按揭偿清？
你未偿还的贷款会在成交时从出售所得中偿还，因此它减少了你收到的现金。请输入偿清余额（本金加任何应计利息），而不是你原来的贷款金额。
我的出售信息会被保密吗？
会。价格、偿清余额和费用完全在你的浏览器中处理。不上传任何数据，也不套用任何实时税率——每个数值都是你输入的那个。