درباره این ابزار
ماشینحساب عواید خالص فروشنده یک ابزار رایگان و درونمرورگری است که نقدی را که یک فروشنده خانه پس از فروش واقعاً به جیب میزند تخمین میزند. کمیسیون آژانس، تسویه وام مسکن، مالیات انتقال، سند/امانی، حقالوکاله، اعتبارات تعمیر خریدار، مالیات ملک تسهیمشده بدهکار و هر هزینه دیگر را از قیمت فروش کسر میکند. هر عددی در مرورگر شما میماند.
مبلغ کمیسیون برابر قیمت فروش × درصد کمیسیون ÷ 100 است (پیشفرض ۶٪ از پیش پر شده است). عواید خالص برابر قیمت فروش منهای کمیسیون و همه کسورات دیگر است؛ کل هزینههای فروش برابر تفاوت قیمت فروش و خالص شما (مجموع هر کسر) است، و درصد خالص برابر خالص ÷ قیمت فروش × 100 است.
از آن بهعنوان یک «برگه خالص» سریع پیش از فهرستکردن یا پذیرش یک پیشنهاد استفاده کنید: نرخ کمیسیون یا مانده تسویه را تنظیم کنید و ببینید که دریافتی شما بهصورت زنده بهروزرسانی میشود. تمام ارقام توسط کاربر وارد میشوند، پس در هر ایالت یا کشوری صرفنظر از مالیاتهای انتقال محلی کار میکند.
پرسشهای پرتکرار
مبلغ کمیسیون چگونه محاسبه میشود؟
این قیمت فروش ضرب در درصد کمیسیونی است که وارد میکنید، تقسیم بر ۱۰۰. پیشفرض ۶٪ یک نرخ رایج کل آژانس فهرستکننده بهعلاوه آژانس خریدار در آمریکاست، اما میتوانید هر رقمی را که توافقنامهتان مشخص میکند تعیین کنید.
چه چیزی در کل هزینههای فروش گنجانده میشود؟
هر چیزی که از قیمت فروش کسر میشود: کمیسیون، تسویه وام مسکن، مالیات انتقال، سند/امانی، وکیل، اعتبارات تعمیر، مالیات ملک تسهیمشده و سایر هزینهها. برابر قیمت فروش منهای عواید خالص شماست.
چرا تسویه وام مسکن کسر میشود؟
وام معوق شما هنگام بستن معامله از عواید فروش بازپرداخت میشود، پس نقدی را که دریافت میکنید کاهش میدهد. مانده تسویه (اصل بهعلاوه هر بهره تعلقگرفته) را وارد کنید، نه مبلغ وام اولیهتان را.
آیا اطلاعات فروش من خصوصی نگه داشته میشود؟
بله. قیمتها، ماندههای تسویه و کارمزدها کاملاً در مرورگر شما پردازش میشوند. چیزی آپلود نمیشود و هیچ نرخ مالیات زندهای اعمال نمیشود — هر مقداری همانی است که شما تایپ میکنید.
ابزارهای بیشتر