Immobilien-Tools

Kostenlose Rechner für Immobilieninvestoren und -käufer, die vollständig in deinem Browser laufen — 70%-Regel/Maximalgebot, DSCR, BRRRR, Fix-and-Flip-Gewinn, Bruttomietmultiplikator, Mietaufteilung, Abschlusskosten, Nettoerlös des Verkäufers, Preis pro Quadratfuß, Kurzzeitmieteinnahmen und 1031-Tausch. Keine Konten, nichts wird hochgeladen.

🏷️

70-%-Regel / Rechner für das maximal zulässige Angebot

Ermitteln Sie mit der 70-%-Regel Ihr maximal zulässiges Angebot für einen Flip aus ARV, Sanierungskosten und einer optionalen Gebühr.

🏦

DSCR-Rechner (Schuldendienstdeckungsgrad)

Berechnen Sie den Schuldendienstdeckungsgrad einer Mietimmobilie: NOI zum jährlichen Schuldendienst, mit Bestanden/Nicht bestanden gegenüber dem Minimum von 1,25.

♻️

BRRRR-Rechner

Modellieren Sie einen BRRRR-Deal: nach der Refinanzierung gebundenes Eigenkapital, neues Darlehen, zurückgewonnenes Kapital und Ihre Cash-on-Cash-Rendite.

🔨

Rechner für Fix-and-Flip-Gewinn

Schätzen Sie Nettogewinn, ROI und annualisierten ROI eines House-Flips aus Kauf-, Sanierungs-, Halte- und Verkaufskosten.

📊

Rechner für den Bruttomietmultiplikator

Lösen Sie nach Bruttomietmultiplikator, Immobilienwert oder Miete auf und sehen Sie die Bruttorendite einer Mietimmobilie.

💯

Mietprüfer nach 1-%- & 2-%-Regel

Prüfen Sie eine Mietimmobilie mit der 1-%- und 2-%-Regel: Miete-zu-Preis-Verhältnis, Bestanden/Nicht bestanden und die zum Erreichen benötigte Miete.

🤝

Mietaufteilungsrechner (Mitbewohner)

Teilen Sie Miete und Nebenkosten fair unter 2–6 Mitbewohnern auf: gleichmäßig, nach Einkommen oder nach Zimmergröße, mit angezeigtem Anteil je Person.

🧾

Rechner für Abschlusskosten (Käufer)

Schätzen Sie die gesamten Abschlusskosten eines Hauskäufers und das benötigte Bargeld aus Bearbeitung, Punkten, Titel, Treuhand und Vorauszahlungen.

💵

Rechner für Nettoerlös des Verkäufers

Ermitteln Sie, wie viel Bargeld ein Hausverkäufer nach Provision, Hypothekenablösung, Steuern und Abschlusskosten behält.

📅

Rechner für anteilige Grundsteuer

Teilen Sie die jährliche Grundsteuer beim Abschluss zwischen Käufer und Verkäufer nach der Anzahl der Tage auf, die jeder das Haus besitzt.

📏

Rechner für Preis pro Quadratfuß

Berechnen Sie den Preis pro Quadratfuß und Quadratmeter, vergleichen Sie zwei Angebote auf Wert oder lösen Sie einen Preis aus $/sq ft auf.

🏠

Einnahmenschätzer für Kurzzeitvermietung

Schätzen Sie den jährlichen Nettoertrag, den monatlichen Cashflow und die Cash-on-Cash-Rendite für ein Airbnb oder eine Kurzzeitvermietung.

🔁

1031-Exchange-Rechner für Kapitalertragsteuer-Aufschub

Schätzen Sie die Kapitalertrag- und Abschreibungsrückgewinnungssteuer, die ein 1031-Exchange beim Verkauf einer Anlageimmobilie aufschieben lässt.

Keine passenden Tools gefunden.