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부동산 도구
브라우저에서 전부 실행되는 무료 부동산 투자자 및 구매자 계산기 — 70% 규칙/최대 제시가, DSCR, BRRRR, 수리 후 매도 수익, 총임대료 승수, 임대료 분할, 마감 비용, 매도자 순수익, 제곱피트당 가격, 단기 임대 수익, 1031 교환. 계정 없음, 아무것도 업로드되지 않습니다.
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70% 규칙 / 최대 허용 제안가 계산기
ARV, 리모델링 비용, 선택적 수수료를 기반으로 70% 규칙으로 플립 매물의 최대 허용 제안가를 구하세요.
🏦DSCR 계산기 (부채 상환 비율)
임대 매물의 부채 상환 비율을 계산하세요: 연간 부채 대비 NOI와 1.25 최소 기준 대비 통과/실패 여부.
♻️BRRRR 계산기
BRRRR 거래를 모델링하세요: 재융자 후 남는 현금, 신규 대출, 회수 현금, 그리고 현금 대비 수익률.
🔨수리 후 매각 수익 계산기
매입, 리모델링, 보유, 판매 비용을 기반으로 주택 플립의 순수익, ROI, 연환산 ROI를 추정하세요.
📊총 임대 승수 계산기
총 임대 승수, 매물 가치 또는 임대료를 구하고, 임대 매물의 총 수익률을 확인하세요.
💯1% & 2% 규칙 임대 선별기
1%와 2% 규칙으로 임대 매물을 선별하세요: 임대료 대비 가격 비율, 통과/실패, 각 기준 도달에 필요한 임대료.
🤝임대료 분담 계산기 (룸메이트)
임대료와 공과금을 2~6명의 룸메이트 간에 공정하게 나누세요: 균등, 소득 기준, 또는 방 크기 기준으로 각자의 몫을 표시.
🧾클로징 비용 계산기 (매수자)
주택 매수자의 총 클로징 비용과 클로징에 필요한 현금을 대출 실행, 포인트, 권원, 에스크로, 선납금으로 추정하세요.
💵매도자 순수익 계산기
중개 수수료, 모기지 상환, 세금, 클로징 비용을 제한 후 주택 매도자가 손에 쥐는 현금을 계산하세요.
📅재산세 안분 계산기
각자가 주택을 소유한 일수에 따라 연간 재산세를 클로징 시 매수자와 매도자 간에 나누세요.
📏제곱피트당 가격 계산기
제곱피트당 및 제곱미터당 가격을 계산하고, 두 매물의 가치를 비교하거나 $/sqft로부터 가격을 구하세요.
🏠단기 임대 수입 추정기
에어비앤비나 단기 임대의 연간 순수입, 월 현금 흐름, 현금 대비 수익률을 추정하세요.
🔁1031 교환 자본 이득 이연 계산기
투자 매물 매각 시 1031 교환으로 이연할 수 있는 자본 이득세와 감가상각 환수세를 추정하세요.