Outils Immobilier

Calculateurs immobiliers gratuits pour investisseurs et acheteurs qui fonctionnent entièrement dans votre navigateur — règle des 70 %/offre maximale, DSCR, BRRRR, profit d'achat-revente, multiplicateur de loyer brut, partage du loyer, frais de clôture, produit net du vendeur, prix au pied carré, revenu de location courte durée et échange 1031. Aucun compte, rien n'est envoyé.

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Calculateur de la règle des 70 % / offre maximale admissible

Trouvez votre offre maximale admissible sur un flip avec la règle des 70 % à partir de l'ARV, du coût de rénovation et d'un frais optionnel.

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Calculateur DSCR (ratio de couverture du service de la dette)

Calculez le ratio de couverture du service de la dette d'un locatif : NOI sur dette annuelle, avec une réussite/échec par rapport au minimum de 1,25.

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Calculateur BRRRR

Modélisez une opération BRRRR : capital restant après refinancement, nouveau prêt, capital récupéré et votre rendement cash-on-cash.

🔨

Calculateur de profit de flip immobilier

Estimez le profit net, le ROI et le ROI annualisé sur un flip de maison à partir de l'achat, de la rénovation, du portage et des frais de vente.

📊

Calculateur du multiplicateur de loyer brut

Résolvez le multiplicateur de loyer brut, la valeur du bien ou le loyer, et voyez le rendement brut d'un bien locatif.

💯

Sélecteur de locatif selon les règles des 1 % et 2 %

Présélectionnez un locatif avec les règles des 1 % et 2 % : ratio loyer/prix, réussite/échec et le loyer nécessaire pour atteindre chacune.

🤝

Calculateur de partage de loyer (colocataires)

Partagez équitablement le loyer et les charges entre 2 à 6 colocataires : à parts égales, selon le revenu ou la taille de la chambre, avec chaque part affichée.

🧾

Calculateur de frais de clôture (acheteur)

Estimez les frais de clôture totaux d'un acheteur immobilier et le cash à apporter à partir de l'ouverture de dossier, des points, du titre, de l'entiercement et des prépaiements.

💵

Calculateur du produit net du vendeur

Déterminez combien de cash un vendeur immobilier récupère après commission, remboursement d'hypothèque, taxes et frais de clôture.

📅

Calculateur de proratisation de la taxe foncière

Répartissez la taxe foncière annuelle entre l'acheteur et le vendeur à la clôture selon le nombre de jours de propriété de chacun.

📏

Calculateur de prix au pied carré

Calculez le prix au pied carré et au mètre carré, comparez deux annonces pour la valeur, ou résolvez un prix à partir du $/sqft.

🏠

Estimateur de revenu de location courte durée

Estimez le revenu net annuel, le flux de trésorerie mensuel et le rendement cash-on-cash pour un Airbnb ou une location courte durée.

🔁

Calculateur de report de plus-values d'un échange 1031

Estimez l'impôt sur les plus-values et la récupération d'amortissement qu'un échange 1031 permet de reporter sur la vente d'un bien d'investissement.

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