Bu araç hakkında
Onar ve Sat Kâr Hesaplayıcı, bir ev flip'inin kârını ve getirisini öngören ücretsiz, tarayıcı içi bir araçtır. Satın alma fiyatını, tadilat bütçesini, elde tutma ve satın alma maliyetlerini, satış maliyetlerini ve tadilat sonrası satış fiyatını (ARV) girin; araç net kârınızı, ROI'nizi ve yıllık ROI'nizi döndürür. Her hesaplama cihazınızda çalışır — hiçbir şey yüklenmez.
Net kâr = ARV − satın alma − tadilat − elde tutma maliyetleri − satın alma maliyetleri − satış maliyetleri. Satış maliyetleri, satış fiyatının bir yüzdesi olarak (emlakçı komisyonları ve kapanış genellikle %6–10 arası olur) veya sabit bir dolar tutarı olarak girilebilir. ROI = kâr ÷ yatırılan nakit × 100; yatırılan nakit alanını boş bırakırsanız, araç tümü nakit bir işlem varsayar ve toplam proje maliyetini kullanır. Yıllık ROI = ROI × (12 ÷ proje ayları), bu da kısa ve uzun flip'leri kıyaslanabilir bir yıllık bazda konumlandırır.
Satın almadan önce bir flip'i mantık kontrolünden geçirmek için kullanın: proje uzarsa ya da çok fazla nakit bağlarsanız, sağlıklı bir dolar kârı yine de zayıf bir getiri olabilir ve yıllık rakam tam olarak bunu açığa çıkarır. Finanse edilen ve tümü nakit senaryoları kıyaslamak için ay ve yatırılan nakit alanlarını ayarlayın.