Over deze tool
70%-regel / Maximaal Toegestaan Bod Calculator is een gratis tool die volledig in je browser draait en huizenflippers en wholesalers vertelt wat ze maximaal voor een pand zouden moeten betalen. Voer de waarde-na-renovatie (ARV) in, je geschatte renovatiekosten en — als je aan wholesaling doet — een overdrachtsvergoeding, en de tool geeft direct je maximaal toegestane bod (MAO). Er wordt niets geüpload; elk cijfer wordt lokaal berekend terwijl je typt.
De formule is de klassieke 70%-regel van de investeerder: MAO = ARV × (regel ÷ 100) − renovatie − vergoeding. Het regelpercentage (standaard 70) is het aandeel van de ARV dat je bereid bent te besteden aan aankoop plus reparaties; het resterende deel, ARV × (1 − regel ÷ 100), is je behouden marge — de buffer die aanhoudkosten, verkoopkosten en winst dekt.
Gebruik de tool om snel biedingen te doen: verlaag het regelpercentage in een competitieve of dure markt, of verhoog het wanneer je cijfers conservatief zijn, en zie het bod, de marge en de ARV-bij-regel live bijwerken. Behandel de uitkomst als een screeningplafond en verfijn daarna met een volledige deal-analyse voordat je je vastlegt.