सकल किराया गुणक कैलकुलेटर

इस टूल के बारे में

सकल किराया गुणक कैलकुलेटर एक मुफ़्त, इन-ब्राउज़र टूल है जो GRM की गणना करता है — किराये संपत्तियों की स्क्रीनिंग के लिए एक त्वरित अनुपात — और आपको जो भी चर आपके पास नहीं है उसे हल करने देता है। GRM, निहित संपत्ति मूल्य, या किराया जानने के लिए मोड चुनें, और यह सकल उपज भी बताता है। सारी गणना स्थानीय रूप से होती है; कुछ भी अपलोड नहीं होता।

मूल संबंध GRM = कीमत ÷ (मासिक किराया × 12) है। पुनर्व्यवस्थित करने पर, निहित मूल्य = GRM × वार्षिक किराया, और निहित किराया = कीमत ÷ GRM। सकल उपज, उलटा दृश्य, वार्षिक किराया ÷ कीमत × 100 है। एक कम GRM (समकक्ष रूप से, एक अधिक सकल उपज) का अर्थ है कि संपत्ति खरीदने में सकल किराये के कम वर्ष लगते हैं — आमतौर पर अधिक आकर्षक, हालाँकि यह व्यय की अनदेखी करता है।

लिस्टिंग की तेज़ी से तुलना करने या किसी कीमत तक पहुँचने के लिए इसका उपयोग करें: सॉल्व-वैल्यू मोड में, यह देखने के लिए कि संपत्ति का मूल्य क्या है, अपने बाज़ार के लिए एक लक्ष्य GRM और एक किराया दर्ज करें; सॉल्व-रेंट मोड में, किसी डील को जिस किराये की ज़रूरत है उसे जानने के लिए एक GRM और कीमत दर्ज करें। चूँकि GRM सकल किराये का उपयोग करता है, इसे पहली-नज़र वाला फ़िल्टर मानें और व्यय के लिए कैप रेट या नकद प्रवाह से आगे बढ़ें।

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