Over deze tool
Onroerendezaakbelasting Tijdsevenredig-verdeel Calculator is een gratis tool die volledig in je browser draait en de onroerendezaakbelasting van een jaar verdeelt tussen de koper en verkoper op basis van hoeveel dagen van het belastingjaar elk het huis bezit. Voer de jaarlijkse belasting, de afsluitdatum en de verdeelconventie in, en de tool toont ieders aandeel. Alle berekeningen draaien lokaal op je apparaat.
Het dagelijkse belastingtarief is de jaarlijkse belasting gedeeld door 365. De eigendomsdagen van de verkoper worden geteld van 1 januari tot de afsluitdatum met UTC-gebaseerde datumrekening (Date.UTC), die immuun is voor zomertijd- en tijdzoneverschuivingen. Onder de meest voorkomende conventie behoort de afsluitdag aan de koper, dus de verkoper bezit 1 januari tot en met de dag ervoor; de alternatieve conventie geeft de afsluitdag aan de verkoper. Het aandeel van de verkoper is dagtarief × verkoperdagen, en het aandeel van de koper is de jaarlijkse belasting min het aandeel van de verkoper.
Gebruik het om de verdeelregel op een afwikkelingsafschrift te controleren. Conventies verschillen echt per locatie en contract — of de afsluitdag telt voor de koper of verkoper, en of belastingen achteraf of vooraf worden gefactureerd — dus kies de methode die je afsluiting gebruikt en behandel het resultaat als een schatting.