Về công cụ này
Máy tính Giá trên Mỗi Foot Vuông là công cụ miễn phí, chạy trực tiếp trên trình duyệt, với ba chế độ: tính giá trên mỗi foot vuông của một bất động sản, so sánh hai tin rao để xem tin nào giá trị hơn, hoặc giải tổng giá từ một mức giá trên mỗi foot vuông mục tiêu và diện tích. Không gì bạn nhập rời khỏi trình duyệt.
Giá trên mỗi foot vuông là giá ÷ diện tích. Giá trên mỗi mét vuông là con số đó × 10,7639 (có 10,7639 foot vuông trong một mét vuông). Ở chế độ so sánh, công cụ tính giá trên mỗi foot vuông của từng tin rao, gọi tin có mức giá thấp hơn là giá trị hơn, và cho thấy phần trăm mà tin đắt hơn phải trả nhiều hơn trên mỗi foot vuông. Ở chế độ giải, tổng giá là mức giá × diện tích.
Hãy dùng nó để chuẩn hóa các tin rao có kích thước khác nhau — một ngôi nhà lớn hơn không tự động là thương vụ tốt hơn — hoặc để suy ngược ra một mức giá chào từ mức giá thịnh hành của khu phố. Mọi giá trị đều do người dùng nhập, nên nó hoạt động với bất kỳ tiền tệ hay thị trường nào.
Câu hỏi thường gặp
Giá trên mỗi foot vuông được tính như thế nào?
Đơn giản là giá chia cho diện tích tính bằng foot vuông. Ví dụ, một ngôi nhà $400.000 rộng 2.000 sqft là $200 trên mỗi foot vuông. Nhập diện tích bằng 0 hoặc để trống và công cụ báo dữ liệu nhập không hợp lệ thay vì chia cho 0.
Làm thế nào để chuyển sang giá trên mỗi mét vuông?
Một mét vuông bằng 10,7639 foot vuông, nên giá trên mỗi mét vuông bằng giá trên mỗi foot vuông nhân với 10,7639. Công cụ hiển thị cả hai con số để bạn có thể so sánh các tin rao báo giá theo một trong hai đơn vị.
Chế độ so sánh quyết định giá trị hơn như thế nào?
Nó tính giá trên mỗi foot vuông của từng tin rao và chọn tin thấp hơn là giá trị hơn trên mỗi đơn vị không gian. Phần trăm chênh lệch cho thấy tin đắt hơn phải trả nhiều hơn bao nhiêu trên mỗi foot vuông so với tin rẻ hơn.
Giá trên mỗi foot vuông có phải là toàn bộ câu chuyện không?
Không — nó bỏ qua tình trạng, vị trí, diện tích đất, bố cục và hoàn thiện, nên hãy dùng nó như một đòn bẩy so sánh, không phải lời cuối cùng. Phép tính chạy hoàn toàn trong trình duyệt của bạn và không có gì được tải lên.
Công cụ khác