Acerca de esta herramienta
La calculadora de precio por pie cuadrado es una herramienta gratuita que funciona en el navegador con tres modos: calcular el precio por pie cuadrado de un inmueble, comparar dos anuncios para ver cuál es el mejor valor, o despejar un precio total a partir de un precio objetivo por pie cuadrado y un área. Nada de lo que introduces sale de tu navegador.
El precio por pie cuadrado es precio ÷ área. El precio por metro cuadrado es esa cifra × 10,7639 (hay 10,7639 pies cuadrados en un metro cuadrado). En modo comparación la herramienta calcula el precio por pie cuadrado de cada anuncio, nombra el de menor tasa como el mejor valor, y muestra el porcentaje que el más caro cuesta de más por pie cuadrado. En modo despeje el precio total es tasa × área.
Úsala para normalizar anuncios que difieren en tamaño —una vivienda más grande no es automáticamente el mejor trato— o para deducir un precio de salida a partir de la tasa vigente de un barrio. Todos los valores los introduce el usuario, por lo que funciona con cualquier moneda o mercado.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio por pie cuadrado?
Es simplemente el precio dividido entre el área en pies cuadrados. Por ejemplo, una vivienda de $400.000 de 2.000 sqft son $200 por pie cuadrado. Introduce un área de cero o en blanco y la herramienta marca la entrada como no válida en lugar de dividir por cero.
¿Cómo se convierte a precio por metro cuadrado?
Un metro cuadrado son 10,7639 pies cuadrados, así que el precio por metro cuadrado es igual al precio por pie cuadrado multiplicado por 10,7639. La herramienta muestra ambas cifras para que puedas comparar anuncios cotizados en cualquiera de las dos unidades.
¿Cómo decide el modo comparación el mejor valor?
Calcula el precio por pie cuadrado de cada anuncio y elige el más bajo como el mejor valor por unidad de espacio. La diferencia porcentual muestra cuánto más cuesta el anuncio más caro por pie cuadrado en relación con el más barato.
¿Es el precio por pie cuadrado la historia completa?
No: ignora el estado, la ubicación, el tamaño de la parcela, la distribución y los acabados, así que úsalo como una palanca de comparación, no como la última palabra. El cálculo se ejecuta por completo en tu navegador y no se sube nada.
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