Over deze tool
De Overwaarde- / HELOC-calculator is een gratis tool die volledig in je browser draait en je huidige overwaarde, je loan-to-value-ratio (LTV) en het bedrag berekent dat een geldverstrekker je zou laten lenen bij een gekozen maximale gecombineerde LTV — plus de maandelijkse aflossing op het bedrag dat je opneemt.
Overwaarde is de woningwaarde min het hypotheeksaldo; het opneembare bedrag is waarde × max. LTV − saldo, met nul als ondergrens. De aflossingsschatting lost het opgenomen bedrag met de standaardformule af over de door jou gekozen rente en looptijd, als model voor een overwaardelening met vaste rente of een HELOC die volgens een vast schema wordt terugbetaald.
Gebruik hem om een verbouwingsbudget of schuldconsolidatie te bepalen: stel het LTV-plafond in op de limiet van je geldverstrekker (80% is gebruikelijk) en zie overwaarde, leenruimte en betaling live bijwerken. Er wordt niets geüpload — alle berekeningen draaien in je browser.
Veelgestelde vragen
Hoe wordt het opneembare bedrag berekend?
Geldverstrekkers begrenzen het totaal geleende bedrag op een percentage van de woningwaarde (maximale gecombineerde LTV). De tool berekent waarde × max. LTV ÷ 100 − huidig saldo; als je hypotheek dat plafond al overschrijdt, is het opneembare bedrag nul.
Wat als ik het veld voor het op te nemen bedrag leeg laat?
De aflossingsschatting gebruikt dan het volledige opneembare bedrag. Voer een lager bedrag in om de betaling te zien wanneer je maar een deel van je beschikbare overwaarde opneemt.
Modelleert dit de variabele opnameperiode van een HELOC?
Hij modelleert een vaste, aflossende terugbetaling van het opgenomen bedrag — zoals een overwaardelening of een HELOC na omzetting naar de aflosfase. Aflossingsvrije betalingen in de opnameperiode zouden simpelweg opgenomen bedrag × rente ÷ 12 ÷ 100 zijn.
Kan de overwaarde negatief zijn?
Ja. Als je hypotheeksaldo hoger is dan de woningwaarde, toont het overwaardetegeltje een negatief getal (het huis staat 'onder water') en is het opneembare bedrag nul. Alle bedragen worden lokaal in je browser berekend.
Meer tools